![購房發票是首付款發票還是全款發票]( "購房發票是首付款發票還是全款發票")
- 購房發票是全款發票，因為購房發票是房屋交易總價款的發票。買房交首付款的時候會開首付款收據，在銀行放款後，開發商收到剩餘房款之後才會開具購房發票給購房者，如果是直接全款購買房子的話，則會直接開購房發票。購房發票又稱不動產發票是地税部門的發票，專門用於銷售房屋、建築...
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![影響二手房首付款的因素是什麼]( "影響二手房首付款的因素是什麼")
- 1、房產數：貸款人所擁有的房產數是影響二手房貸款首付款的第一個因素，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款首付款則為30%。如果是第二套房子，則要求繳納的首付款會在50%以上。2、購房相關政策：當地的政策也會...
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![期房交首付款注意事項有哪些]( "期房交首付款注意事項有哪些")
- 1、在支付首付款之前，應檢查開發商的五證是否齊全，其中包括：房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證以及商品房銷售許可證。2、與開發商簽訂購房合同時，應使用正式規範的合同文本。3、查看開發商是否具有相關的證明文件。4、在支付首付款時應注...
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![首付款流水怎麼提供]( "首付款流水怎麼提供")
- 首付流水是由銀行提供的，房貸銀行流水要求不多，提供最近六個月內連續不間斷的流水，額度最好可以在月供的兩倍以上，如果沒有，就需要提供夫妻雙方的流水，或者提供名下財產證明，去銀行櫃枱辦理就可以，打印好後再叫銀行蓋單就行了。1、查看開發商五證：開發商是否有權利銷售樓盤，購房者...
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![二套房貸款要準備幾成首付款]( "二套房貸款要準備幾成首付款")
- 二套房貸款要準備至少4成首付款。根據央行、住建部、銀監會三部委發佈的通知規定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款...
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![首付款父母轉賬可以貸款嗎]( "首付款父母轉賬可以貸款嗎")
- 首付款父母轉賬可以貸款。貸款買房是必須用自有資金來付首付的，自有資金並不一定是要貸款人本人的，除了本人外，配偶、直系親屬名下的都可以，包括但不限於存款、基金及理財產品，其中直系親屬只能是父母、子女、岳父母。為了禁止消費貸、經營貸流入房地產市場，銀行會嚴格核實首付...
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![房屋斷供拍賣之後首付款怎麼辦]( "房屋斷供拍賣之後首付款怎麼辦")
- 房屋斷供拍賣之後首付基本上拿不回來了，因為房子在拍賣後需要先償還銀行支付的房子金額，如果有剩餘才是屬於購房者的，所以首付大概率能夠拿到但是無法拿到全部。一旦大家選擇棄房斷供之後，銀行肯定會起訴到法院，通過法律程序去拍賣這個房子。1、申請貸款額度要量力而行在申請...
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![購買的期房交了首付款能退嗎]( "購買的期房交了首付款能退嗎")
- 購買的期房交了首付款能退嗎的答案是：可以期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。期房是如何界定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。一般情況下期房付了首付是不能退房的，因為期房交了首付之...
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![購房首付款交了合同還沒簽有問題嗎]( "購房首付款交了合同還沒簽有問題嗎")
- 交了首付一直沒簽購房合同有問題的。因為正常流程是先定金同時簽約認購協議，在支付首付並且簽約買房合同，最後再到房管局進行備案。如果支付付首款時不能籤合同存在是開發商還未獲得商品房預售許可證，或者是開發商根本就沒有得到開發資質和開發商因某種原因被建委暫停網籤，遇...
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![買房首付款一定要全部是自己的資金嗎]( "買房首付款一定要全部是自己的資金嗎")
- 買房首付款不一定全部是自己的，但必須要求是家庭自有資金，也就是説可以是配偶、父母或子女的。若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。除銀行渠道外，還審查了小額貸款。根據房貸政策要求小貸公司不得為購房人或賣房人提供“首付貸”“過橋貸”“尾款貸...
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![買房交完首付款後接下來的流程]( "買房交完首付款後接下來的流程")
- 1.帶上個人身份證、當地户口本或暫住證、與房地產開發商簽訂的購房合同、首付款收據、個人經濟收入證明(比如銀行流水、工資單)等相關材料前往銀行網點找工作人員提出貸款申請，在櫃枱領取了申請表進行填寫後，將填好的表格連同資料一併提交給銀行。2.銀行根據客户提供的資料...
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![房貸辦不下來首付款能退嗎]( "房貸辦不下來首付款能退嗎")
- 房貸辦不下來首付款是否能退應該根據不同的情況來判斷，如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡...
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![房子簽了認購書首付款能退嗎]( "房子簽了認購書首付款能退嗎")
- 1、國家有明確規定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。2、如果開發商不同意，可以通過申請法律部門協助途徑向開發商要回首付金額。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有下列解決方式：第一，由業主直接與開發商協商解除合同，並由開...
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![買房首付款房貸被拒怎麼辦]( "買房首付款房貸被拒怎麼辦")
- 1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀...
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![開發商為何要收回首付款收據]( "開發商為何要收回首付款收據")
- 開發商收回首付款收據是因為購房發票內包含了首付款，開發商開購房發票給購房者的時候就會收回首付款收據。首付款收據是開發商收了首付款之後開具的一種收款證明。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程...
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![買房付首付款注意事項]( "買房付首付款注意事項")
- 1、核實五證。沒有五證的房子在法律是是沒有受保護的，所以要確定開發商是五證齊全的才能購買。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。而在其中最主要的是就是看《國有...
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![購房首付款發票丟了怎麼辦]( "購房首付款發票丟了怎麼辦")
- 1、買受人拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商；2、和開發商説明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯；3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的聲明；4、簽訂後會給重新補辦首付款發票的。以上關於“購房首付款發票丟了怎麼辦”的方法...
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![買房首付款不夠怎麼辦]( "買房首付款不夠怎麼辦")
- 1、尋求親友幫助。如果和親朋好友的關係不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關係。2、尋求父母資助。父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件...
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![銀行對首付款的來源有何要求]( "銀行對首付款的來源有何要求")
- 銀行對首付款的來源要求通常有以下幾點：1、首付款必須是自有資金。為了進一步落實房住不炒要求，銀行對辦理房貸的客户的首付款均有嚴格規定，其中最為重要的一點就是，首付款資金必須是自有資金，即：不能是向別人借來的錢，也不能是在銀行貸款貸出來的錢，如果被銀行查到了，是會被拒絕...
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![沒有預售許可證可以退首付款嗎]( "沒有預售許可證可以退首付款嗎")
- 沒有預售許可證可以退首付款嗎的答案是：可以房產公司未按照法律規定取得房屋預售許可證，因此雙方簽訂的購房合同無效。造成合同無效的主要責任在房產公司。購房合同無效,開發商返還房款，並按照銀行同期利率的兩倍賠償損失。1.在購買商品房的時候，會銑查看-下開發商是否五證齊...
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![買房子徵信過不去首付款能退嗎]( "買房子徵信過不去首付款能退嗎")
- 買房子徵信過不去首付款能退。如果是購房者的原因，導致簽訂購房合同無法履約的，當事人可以請求解除合同的，而違約需要按照合同約定支付違約金。在實際的房屋買賣中，除非合同有明確規定，否則首付款是不能當定金和違約金，也就説買房徵信不過首付款是可以退的。1、基本信息。身份...
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![房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎]( "房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎")
- 一般來説是不能退的，因為交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行為。但是可以試着和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是購房者轉手賣出去，這個方法比較可觀。當然如果是開發商違約，那麼退房是可以的，並且將退還首付款給購房者。1、檢查五...
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![買期房能不能退回首付款]( "買期房能不能退回首付款")
- 買期房是否能夠退回首付款，需要根據實際的情況來確定了。1、如果購房者因為開發商的原因不能購房的，那麼，購買的期房是可以退房並拿回首付款的。2、如果購房者因為個人的其他原因，不想購買商品房了，並且，簽訂了購房合同，繳納了首付款。這種情況是不能退房拿回首付款的，嚴重的還需...
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![買房查首付款嗎]( "買房查首付款嗎")
- 買房查首付款。在買房貸款的時候大部分銀行都會查詢首付款來源，嚴格要求首付款必須是家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入，如果查出來會抽貸。大部分銀行要求，貸款者提供近半年流水，流水不允許出現“貸款、信託公司、借款或貸款、墊資”等...
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![房貸首付款來源審核不通過怎麼解決]( "房貸首付款來源審核不通過怎麼解決")
- 房貸首付款來源審核未通過的話，客户可以聯繫經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。除此之外，客户還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的機率。大家需要...
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維知科普網
