房貸被銀行拒了首付款能退嗎

房貸被銀行拒絕了首付款能不能退，這需要看貸款人與開發商的約定以及時什麼原因導致房貸被拒的。如果是因為客户自己的原因導致房貸被拒，在這種情況下可以與開發商好好協商，取回自己的首付款，不過可能不能全部取回款項，有可能還要承擔一部分違約責任，在這種情況下客户會有損失。

如果是開發商的原因導致房貸通不過，那麼客户就可以取回自己已經繳納的首付款，並且按照購房合同上面的要求來追究開發商的違約責任，不過這會耽誤貸款人的一些時間。

為了避免貸款通不過產生的後果，貸款人在申請貸款以前就可以去諮詢一下具體的貸款銀行，看自己的資質符不符合貸款要求，如果有其他的外債沒還清，可以將其他的貸款結清再去申請房貸。

在提交貸款資料的時候，貸款人也要保障提交的資料儘量的詳盡細緻，不要有遺漏或者是錯誤的地方。

房貸面籤通過了，被拒的機率是比較低的。面籤通過以後，銀行會通知用户簽訂房貸合同，只要合同簽訂成功，銀行就會根據合同的約定來放款。部分銀行在放款會進行二次審核，但只要用户的信用資質條件沒有發生變化，二次審核過後銀行不會拒絕給用户放款。

實際上，短時間內，用户的信用資質條件一般不會發生變化，用户只要通過了面籤，通常不會有二次審核。

房貸被拒需要等1個月才能申請，而且再次申請的話，銀行會重點審核你第一次申請失敗的點，所以遇到自己的房貸申請被拒之後，一定要搞清楚被拒絕的原因是什麼，及時的處理，才能讓第二次房貸申請順利地通過，否則申請多少次都沒有用。