![房開結轉收入會計分錄]( "房開結轉收入會計分錄")
- 1、房地產開發企業確認收入時：借：銀行存款貸：主營業務收入應交税費——應交增值税（銷項税額）2、房地產開發企業結轉成本時：借：主營業務成本貸：開發產品房地產開發企業確認收入然後結轉成本，應當通過“主營業務收入”科目以及“主營業務成本”科目、“開發產品”科目核算。主營業務...
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![開盤是現房還是期房]( "開盤是現房還是期房")
- 房產開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來説若沒有限制，開發商就會銷售期房。但是一些項目也會限制現有房屋的銷售，還有一些項目會在拿地時會限制只能現房銷售。不過，期房雖説不能馬上交房，但也會便宜一些，而且現房也會相對會更加安全一些。1、房子的價格做好準備，...
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![房租怎麼開發票]( "房租怎麼開發票")
- 1、房租發票應去房產證所在地的地方税務局提出開具申請、辦理手續，由地税局代為開具。2、開具發票需要一定的税金，所以應先和房東商量税金的繳納問題，避免以後產生糾紛。3、個人房屋租賃發票辦理手續需要個人攜帶相關證明資料前往辦理，關於具體税率的問題，因地方的不同而略有...
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![開發商交房業主怎麼驗房]( "開發商交房業主怎麼驗房")
- 1、電的檢查。我們新房在交房的時候，每個房間都會裝一些簡易的燈泡。我們開開燈泡的開關，看看它是否正常。同時用試電筆檢查每個插座，看是否有電。要確保所有的電路是正常的。因為所有的電路都埋在牆內，一旦業主驗收簽字，出了問題就只能自己砸牆處理了。2、檢查水。我們要確定...
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![期房是交房開始還房貸嗎]( "期房是交房開始還房貸嗎")
- 期房不是交房開始還房貸的。一般來説，期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款後，由貸款銀行代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。而當期房貸款辦理下來後的次月，借貸人就需要按時還款，而不是等到交房。期房按揭貸款在期房階...
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![開盤怎麼選房]( "開盤怎麼選房")
- 1、確定選房順序。在開盤的時候，需要先確定選房的順序。這不僅是開發商的內部銷控，還是購房者是否能選到滿意房型的關鍵，排在越後面的，自然選擇性就比較低了。選房順序有兩種：一是通過搖號的方式，來確定購房者優先選房權利。二是開盤前期拿的排號，按照號碼順序進行選房。通常開...
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![夢見開房]( "夢見開房")
- 夢見開房，得此夢五行主水，乃身邊貴人運多之徵兆，求財可有異性相助，或與他人間共同求財，有事業提升之機遇，此乃吉兆，冬天夢之吉利，秋天夢之不吉利。戀愛中的人夢見去開房，説明雖有阻礙，有誤會化解，慢慢有希望成婚。本命年的人夢見去開房，意味着得失參半，先得後失，宜珍惜謹慎，秋冬不利。做...
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![樓盤開盤是期房還是現房]( "樓盤開盤是期房還是現房")
- 樓盤開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來説如果沒有限制的話，開發商開盤都是期房開盤，有些項目在拿地的時候會限制只能現房銷售。期房雖然不能馬上交房，但是會稍微便宜一點，現房直觀可見相對更有保障。1、其選擇空間大由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開...
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![幾套房開始徵收房產税]( "幾套房開始徵收房產税")
- 房產税不是按多少套徵收，而是按面積，因此無論是首套房還是多套房，都需要按照從價和從租兩種方式作為計税依據。因為房產税是一種財產税，是以持有的房屋面積作為徵收標準。我國房產税還沒有全國推行，僅在重慶和上海試點，所以也沒有完全統一的徵收標準。但就目前來看，重慶是對劃定...
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![健身房開空調嗎]( "健身房開空調嗎")
- 健身房開空調。夏季天氣炎熱，如果健身房不開空調的話，室內大多數健身人士是受不了的。健身時由於要消耗大量的體力，因此排出的二氧化碳較多，這就要求健身房要具有良好的通風設備和對流裝置，使室內空氣能不斷更新、循環。運動時開空調的注意事項：1、温度不宜太低。運動時毛孔處...
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![房租發票怎麼開]( "房租發票怎麼開")
- 1、房租發票應去房產證所在地的地方税務局提出開具申請、辦理手續，由地税局代為開具。2、開具發票需要一定的税金，所以應先和房東商量税金由誰繳納的問題，避免以後產生糾紛。3、個人房屋租賃發票辦理手續需要個人攜帶身份證複印件、房東的身份證、房產證以及雙方租賃合同前...
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![房產證明怎麼開]( "房產證明怎麼開")
- 房產證明可以攜帶身份證、身份證複印件、户口本、婚姻證明、購房合同複印件去房管局或者便民中心房產窗口開具。各地具體要求不同，可以先諮詢房管局再去辦理。房產證明的有效期一般是三十天，不是三十個工作日。由於辦理其他手續可能會耽誤時間，當辦理貸款和辦理過户之間超過...
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![樓房開盤怎麼選房]( "樓房開盤怎麼選房")
- 1、瞭解選房規則雖然説開盤選房大多都是搖號選房或者憑卡選房，但是不同的開發商規定有所不同，購房者需要提前瞭解清楚。憑卡選房：繳納定金後，置業顧問會給購房者一張排序卡，在開盤當天，購房者根據卡號順序選房。網絡搖號：在指定時間到指定地點進行公開搖號選房，開發商發放固定數...
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![已經開始還房貸的房子能退房嗎]( "已經開始還房貸的房子能退房嗎")
- 正常情況下是不可以退房的。若是開發商有出現違約情況，還貸期間退房也是可以的，譬如説開發商遲遲不交房，出現嚴重逾期問題，或者房屋的質量非常差導致無法達到相關質量標準等等情況，都是符合購房合同中的解約條件，這時候退房是完全可以的。1、買房人發出退房通知：一般來講，購買者...
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![榴蓮可以開一房吃一房嗎]( "榴蓮可以開一房吃一房嗎")
- 可以，但是一定要保存得當。建議儘快吃完比較好，時間久了會容易變質壞掉。吃榴蓮時，你最好吃一片開一片。因為它可以在冰箱裏多存放幾天。榴蓮開瓶後，取出軟果肉，用保鮮膜將剝下的果肉逐一包好，密封在保鮮盒或塑料袋中，放入冰箱冷藏室冷凍。每次取出一塊解凍。味道和新鮮的一樣。...
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![房貸是交房後開始還嗎]( "房貸是交房後開始還嗎")
- 1、銀行房貸的還款時間和交房時間是沒有關係的，我們無論是貸款購買期房還是二手房，房貸一般都是從銀行放款的次月開始還。通常銀行放款之後，會短信或電話通知借款人下個月的還款時間，大家最好提前將錢存到還款賬户中。2、我們在申請銀行房貸時，不要一味的最求高額度的貸款，最好...
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![買房要開無房證明嗎]( "買房要開無房證明嗎")
- 買房要開無房證明。無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、户口本、結婚證(未婚的要單身證明)。有效期為一個月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。只需要本地户籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申...
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![新房開盤要怎麼搶房]( "新房開盤要怎麼搶房")
- 1、提前準備，獲知網上開盤時間、網址、登錄賬號密碼。提前研究所購樓盤户型分佈情況，選定自己喜歡的户型、樓層、門牌號碼。務必提前確定好兩到三個，可以和家人商量，初選什麼，次選什麼，再次選什麼。以便遠房時快速確定。2、通常在網絡開盤前會有一次模擬開盤搶房，這個很重要務必...
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![開發商交房要怎麼驗房]( "開發商交房要怎麼驗房")
- 收房時，業主要從以下幾個方面驗房：1、收房應向開發商索要住宅使用説明書和質量合格證書。2、驗收應以合同書及附件規定的為準，面積應以有資質的測繪單位出具的證明為準注意使用面積與建築面積不同。需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水...
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![新房收房後去哪開通水電]( "新房收房後去哪開通水電")
- 新房收房後如果已經取得了房本，那麼開通水電時直接帶上房本進行辦理就可以，如果沒有取得房本的話，就需要前往物業開具水電的聯繫單。開通方式如下：1、水：帶開户者身份材料、聯繫單等材料到水務單位辦理開通;最後等7日內的電話通知即可。2、電：帶購房發票、身份材料到供電局辦理...
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![樓房開盤時怎麼選房]( "樓房開盤時怎麼選房")
- 1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裏的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會通過搖號的方式選房。2、候場等待叫號。確定好選房順序...
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![開放式廚房開通燃氣技巧]( "開放式廚房開通燃氣技巧")
- 一、怎麼開放式廚房不能夠安裝天然氣？1、因為是開放式的廚房，開通燃氣的時候，必須要符合一個規定，就是所有的燃氣具應該安裝在不是居住的空間。比如在客廳或者卧室，一定要放在有門的房間。2、這樣的標準也是出於安全的考慮，因為如果使用者沒有開窗户，比如在冬天或者室內開空調的...
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![抖音歌房怎麼開]( "抖音歌房怎麼開")
- 1、打開抖音進入後，選擇下方的加號圖標。2、點擊後，選擇開直播的選項，點擊開始視頻直播。3、在直播界面，點擊下方的“玩”圖標。4、點擊後，選擇K歌的圖標進入。5、進入後，點擊中間的加號圖標。6、點擊後，搜索或者選擇需要使用的音樂，點擊點歌的選項。7、點擊後，即可在直播間開始K...
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![期房是交房開始還貸嗎]( "期房是交房開始還貸嗎")
- 1、不是的。2、因為很多人購買期房的時候，房子還沒有建設好，而這時候根本就談不上去交房，也談不上去辦理貸款的手續。3、一般來説，只有房子要拿到預售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發商的一些證件是否齊全之後，你才能夠到銀行去申請辦款。而且在貸款成功之後，簽了貸款...
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![買房無房證明是在哪裏開]( "買房無房證明是在哪裏開")
- 無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、户口本、結婚證(未婚的要單身證明)。無房證明的有效期為一個月，自開之日起，過期作廢，需要重新開的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的...
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