房產證明怎麼開

房產證明可以攜帶身份證、身份證複印件、户口本、婚姻證明、購房合同複印件去房管局或者便民中心房產窗口開具。各地具體要求不同，可以先諮詢房管局再去辦理。

房產證明的有效期一般是三十天，不是三十個工作日。由於辦理其他手續可能會耽誤時間，當辦理貸款和辦理過户之間超過三十天時，需要再次辦理房產證明。無房證明的有效期關係到過户的時間安排，而且無房證明一般沒有固定的格式，只需要在無房證明中寫清楚申請人的姓名、身份證號，無房等信息即可。

1、瞭解區域房價：不同區域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區域的房屋價格，最後根據自己的經濟實力來選擇購買某一區域的房子。如果您買房是為了自住，那麼位置的選擇一定要結合家裏人員的主要需求，結合年輕人上班、小孩上學、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家裏人的生活習慣為主。

2、確定房屋面積：房屋面積的大小會影響房屋的總價，當購房者確定好房子的區域之後，就要以這個區域的房價來計算自己所能接受的房屋總面積了。另外，現如今很多城市的房價都比較高，購房者最好在户型、樓層、小區環境等方面多多進行比較，選擇一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關鍵：買，除了看質量之外，生活配套也是一項非常關鍵的指標。有些開發商會誇大宣傳小區的生活配套，以此自抬身價，交通便捷、商業齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時候就會發現，開發商之前承諾的種種，都是尚未規劃的藍圖，誰也不知道過多久才能達到理想效果。

4、資金準備：在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這麼大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。