![不驗房就讓收房符合法律規定嗎]( "不驗房就讓收房符合法律規定嗎")
- 一般來説，如果開發商交房的流程存在相關的問題的話，業主是不允許先收房後驗房的。如果開發商一定要先簽字收房，那麼可以採取變通的方法，在收房資料裏註明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣，以便驗房時出現情況可靈活處理。還有一點開發商出示的五證二書等...
- 20250
![毛坯房驗房可以自己驗嗎]( "毛坯房驗房可以自己驗嗎")
- 毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話，首先需要準備好相關工具，其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外，還要查看開發商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《建築竣工驗收備案表》。比較重要的是《...
- 19372
![如果驗房有問題要不要收房]( "如果驗房有問題要不要收房")
- 如果驗房有問題不要收房，如果開發商有實力，不存在跑路或查封的情況，而自己又不着急用房，建議可以選擇以交的房不符合交付條件為由拒絕收房，要求開發商履行義務。1、看房屋主體質量房屋質量是驗房時重點需要查看的，看看以後自己居住的房子有沒有可能會影響生活的問題，比如説檢查...
- 13035
![驗房不合格怎麼處理]( "驗房不合格怎麼處理")
- 1、主體質量不合格的：如果經相關部門的檢驗，確定房子的主體結構質量不合格;同時房屋直接關係到業主的人身安全的且修復不好的，購房者有權解除商品房買賣合同，並索求相關的經濟賠償。2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的：購房者也可以請求解除合同和索求經濟賠償損失。如...
- 2655
![驗房不合格先不收房可以嗎]( "驗房不合格先不收房可以嗎")
- 驗房不合格先不收房是可以的。驗房時可能會出現房子某些方面未達到約定的交房標準的情況，只要是質量問題或開發商的問題，業主可以拒絕收房並且要求開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，業主可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家...
- 18114
![毛坯房驗房怎麼驗呢]( "毛坯房驗房怎麼驗呢")
- 1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內合格。5、驗水路。廚房有水路直通，看出水是否順暢，接桶...
- 26174
![收房前不讓驗房怎麼辦]( "收房前不讓驗房怎麼辦")
- 如果業主在收房時開發商不讓驗房，業主可以表示拒絕收房，要求先驗房。作為消費者，有權利對所購買商品房進行查驗，如果發現有質量等問題可以合理要求退款或者修繕等。還有一些開發商雖然允許業主驗房，可是在驗房之前需要大家先簽收房合同，遇到這樣的情況一定要小心，如果在驗房前就...
- 26002
![收房要不要找專業驗房的]( "收房要不要找專業驗房的")
- 收房驗房可以找專業的驗房師，而且驗房也是先行維權的必要方式之一，在驗房之後，可以要求開發商對於不合格的部分進行整改以及賠償，在一定程度上降低了業主的維權成本，同時也減少了房屋的維修次數，還能增長房屋的使用年限，在一定程度上節約了維修基金。1、準備工作了解相關的驗房...
- 8685
![毛坯房驗房可以不簽字嗎]( "毛坯房驗房可以不簽字嗎")
- 如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建築必須要沒問題以後才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子裏面原建築構造要檢查清楚，無...
- 27021
![收房驗房可以不是本人嗎]( "收房驗房可以不是本人嗎")
- 收房驗房可以不是本人，如果是本人沒有時間去收房的話可以讓人代為辦理，首先需要出具一份委託書，隨後委託人和被委託人一同到公證處辦理委託公證。有了公證過的委託書，被委託人就可以代替業主去收房了，不過畢竟是自己的房子，收房這事最好還是自己去才能放心。1、注意收房流程很...
- 7753
![驗房需要請驗房師嗎]( "驗房需要請驗房師嗎")
- 驗房需要請驗房師，因為交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質量是否有問題，並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權，所以，經濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(...
- 2161
![驗房不通過不交房可以嗎]( "驗房不通過不交房可以嗎")
- 驗房不通過可以不交房。如果房屋不合格現象不嚴重，那麼業主可以先完成房屋的交接工作，然後在要求開發商進行修復或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。如果在房子驗收時發現不合格，可以直接拒絕收房。這時候業主需要注意了，一般...
- 26285
![毛坯房驗房怎麼驗收]( "毛坯房驗房怎麼驗收")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
- 8762
![驗房不滿意不接受交房會怎麼樣]( "驗房不滿意不接受交房會怎麼樣")
- 1、如果是業主個人原因不滿足或者不接受的話，是不能不接受交房的。購房者無正當理由拒絕收房的，視為開發商已交付，開發商不會承擔延期交房的違約責任，房屋損壞風險由購房者承擔。2、如果是因為房屋質量存在重大問題導致不接受交房的話，那麼需要開發商進行負責。如果驗收房屋時...
- 22302
![驗房不滿意可以退房嗎]( "驗房不滿意可以退房嗎")
- 根據規定，驗房不滿意不可以退房。但是如果在驗房過程中，發現房屋質量重大問題，不符合交房標準的，根據相關法律規定，因房屋質量問題影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。如果是開發商擅自變更房屋規劃，影響房子的整體結構，而開發商沒有告知購房人變更的話，購房人...
- 4900
![期房驗房不滿意可以退嗎]( "期房驗房不滿意可以退嗎")
- 如果只是單純的驗房是不可以退的。購房者想要退房的話，也是要根據具體的原因來看的，如果只是因為購房者自己的主觀原因不想買房子了，那麼購房者想要退房也可以，但是需要購房者自己承擔違約責任。但是如果具有約定的解除合同的情形，或者是具有交房後，房屋主體結構質量經核驗確屬...
- 27530
![房子驗收不合格可以不收房嗎]( "房子驗收不合格可以不收房嗎")
- 房子驗收不合格可以不收房，驗房不合格的話，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現嚴重的安全性結構問題。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。...
- 30579
![新房驗房和樣板房不一樣能換房嗎]( "新房驗房和樣板房不一樣能換房嗎")
- 新房驗房和樣板房不一樣能換房。但是需要與開發商協商，開發商同意才能換房。實際上，購房者在購買期房時，一定要與開發商進行相關的約定。如果開發商在籤合同時未説明房子質量、設備、裝修是否與樣板房一致，交房卻不一致；或説有説明一致，但與交房不一致的，開發商需要承擔違約責任...
- 24961
![毛坯房驗房如何驗房]( "毛坯房驗房如何驗房")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
- 5806
![房子驗收怎麼驗]( "房子驗收怎麼驗")
- 1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、一表是指《竣工驗收...
- 2418
![毛坯房要不要驗房]( "毛坯房要不要驗房")
- 毛坯房是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能會沒有處理到位，例如牆面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業提出來讓他們整改就會比較及時，以免等施工方撤離了之後再...
- 14274
![毛坯房需要驗房師去驗房嗎]( "毛坯房需要驗房師去驗房嗎")
- 毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產生的矛盾和經濟損失。1、看三書一證一表;建築工程質量...
- 9657
![房子交付驗房不合格怎麼辦]( "房子交付驗房不合格怎麼辦")
- 1、開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本較大的，購房者有權解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住...
- 3505
![驗房不通過是不是就不用收房]( "驗房不通過是不是就不用收房")
- 驗房不通過是就不用收房的。驗房不合格的話，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現嚴重的安全性結構問題。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任...
- 22378
![新房驗房要不要找人驗]( "新房驗房要不要找人驗")
- 要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準，如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額，完全可以自己驗收，不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了，關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容，這些一般業主都不一定了解，找專業人員很有必要。若是多高層，驗120㎡的新房...
- 14157
維知科普網
