如果驗房有問題要不要收房

如果驗房有問題不要收房，如果開發商有實力，不存在跑路或查封的情況，而自己又不着急用房，建議可以選擇以交的房不符合交付條件為由拒絕收房，要求開發商履行義務。

1、看房屋主體質量

房屋質量是驗房時重點需要查看的，看看以後自己居住的房子有沒有可能會影響生活的問題，比如説檢查牆面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，看看樓梯是否出現破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴重的了，購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。

2、檢查房屋地面

房屋地面也是比較重要的，查驗房子地面主要是檢查地面的平整度，有些地方會存在傾斜，檢查時可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠牆面檢查。所以説購房者在驗收房屋之前還需要準備好一些驗房必備的工具，軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢查牆面和地面是否存在空敲的問題。

3、檢查水電線路

我們生活中有兩項不可缺少的資源，那就是水和點，這兩項也是驗房時需要注意的地方，購房者檢查電路的時候要注意看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之後插座不夠用的情況。檢查水路的時候主要看管道問題，購房者首先要看房間的各個水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然後再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

4、檢查門窗

購房者在檢查門窗的時候如果發現了問題，可以直接要求更換，門窗問題和房屋主體質量問題相比要容易處理一些。購房者檢查門窗的時候主要看密封性的問題，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。