售後回租會計處理

1、企業以售後回租方式出售資產時：

借：固定資產清理

累計折舊

　貸：固定資產

2、企業收到售後款項時：

借：銀行存款

貸：固定資產清理

遞延收益——未實現融資收益

3、企業租回資產時：

借：融資租賃資產

貸：未確認融資費用

長期應付款——應付融資租賃款

企業發生售後回租業務時，可以通過“固定資產清理”科目、“融資租賃資產”等科目處理，其中“固定資產清理”科目用於核算企業因出售、報廢、毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉出的固定資產價值以及在清理過程中發生的費用；“融資租賃資產”科目用於核算企業（租賃）為開展融資租賃業務取得資產的成本。