車位管理費是什麼意思

車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。

工作人員承擔着車庫的車輛日常進出管理，維護，保養，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設監控設備以保護業主車輛安全等等，因此會收取一定的費用。

每個小區停車費必須由當地物價局提出，可以認為是合理的收費，如果物業公司沒有文件，就可以把物業視為亂收費，拒絕支付停車費。

車位管理費包含：停車場秩序管理人員人工成本;停車場設備設施維護成本;停車場清潔衞生維護成本;停車場消防安全維護成本;停車場安防監控設備維護成本;停車場消耗的水電能源費用;物業公司管理停車場的辦公費用及固定資產折舊;税金;停車管理單位的經營利潤。

一般在實踐中，物業服務費(包含車位管理服務費)是以月為單位交納，在購房者收房之月開始繳納，至於業主由於某種原因未實際居住，也不影響物業公司收取物業服務費。根據規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。