重慶職工使用商業貸款購買新建商品住房公積金提取指南

提取條件:職工購買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：首付款提取。職工首次提取時，產權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款。

尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值税發票或契税完税憑證之日起1年內提取。

可通過數據協查核實貸款信息的，首付款提取時間放寬至貸款放款後一年內。

在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計提取額不超過已償還的貸款本息額。

已開通商貸在線提取並申報婚姻信息的職工，可通過重慶市住房公積金微信小程序、個人網廳等線上渠道，自助辦理償還商業貸款提取，繳存人無須提供任何材料；線下辦理。

繳存人除通過線上渠道辦理償還商業貸款提取外，也可通過臨櫃方式申請辦理，並提供身份證件、結婚證等婚姻證明材料原件，及以下證明材料的原件：購買我市新建商品住房的，首次提取須提供：可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。①《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證複印件或購房合同；②載有貸款賬號的還款憑據；目前支持數據協查的貸款銀行有：工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、民生銀行、中信銀行、興業銀行、重慶銀行。

③以後各次提取時須提供載有貸款賬號的還款憑據。無法通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。

①《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證複印件或購房合同；②借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同複印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

③符合首付款提取條件的，須提供首付款發票或全額增值税發票；也可使用含有計税依據的契税完税憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供最近一年內的銀行還款憑據，以後各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

購買我市行政區域外新建商品住房的，且職工或其配偶、父母、子女屬於外地户籍的，購買户籍所在地的市、縣以及省會城市新建商品住房，首次提取須提供：《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證複印件或購房合同；借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同複印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

符合首付款提取條件的，須提供首付款發票或全額增值税發票。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供最近一年內的銀行還款憑據，以後各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

注意事項:每年只能辦理一次提取手續，銷户提取和提前還清貸款除外，職工結清貸款的，借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。職工及其配偶在一年內發生全款購房、償還商業貸款、租賃住房、城鎮老舊小區自住住房加裝電梯等多項住房消費行為的，可就一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金。

職工及配偶存在尚未結清的住房公積金貸款的，在貸款結清前，提取住房公積金只能用於償還住房公積金貸款本息，職工退休、死亡等銷户型提取除外。職工存在違規提取行為的，市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業務，向職工工作單位通報，追回違規提取資金，自發現違法違規行為之日起取消職工1年至5年內提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格，並納入徵信系統，將相關信息依法向社會公開；對協助造假的機構和人員，涉嫌構成犯罪的，移交司法機關依法處理。

職工以違規提取住房公積金為目的，辦理購房網上籤約後退房的，市住房公積金管理中心將追回提取資金，並按照國家及我市有關規定對違規提取職工予以處理。