尾房甩賣是什麼意思

尾房甩賣就像服裝行業清倉換季促銷，尾房期的開發商願意以大的折扣快速出清尾房，以價換量，快速回款。尾房往往都是現房，社區環境成熟、周邊配套齊全，無論是户型結構、建築質量、物業管理水平還是社區居住氛圍，都可以到實地走走看看，放心了再購買。

優勢

①房價較低

相比不是尾房的房源，尾房房價比較低。房價低的原因有兩個，一是尾房本身可能存在問題，降價後開發商容易銷售；二是開發商為了儘快清盤，使全部的房源銷售完畢，價格也會比市面上的房價便宜。

②配套成熟

目前市場上存在的尾房，大多數都是現房，可儘快入住。由於前期已有業主入住，小區環境和居住舒適度都可以從多種渠道得知。周邊有何配套、物業管理如何，都可以考察。

③風險小

尾房與期房相比極具真實感，免去了購買期房時的種種無法預期的苦惱。現房沒有無法交房、無法入住等風險，現房現賣，所見即所得。

劣勢

①選擇少

尾房數量不多，樓層、朝向、户型等，可供選擇的不多。

②採光、通風效果不佳

由於樓層、位置的影響，尾房的採光、通風等可能存在問題。

③户型或有缺點

户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出現。大家在購買之前，可以仔細看看户型圖。

1、看質量

發現有重大質量問題如房屋開裂、或户型不好的問題，價格再便宜也要慎重購買。

2、看配套

選擇好的地段和區域非常關鍵，配套完善能夠使我們的生活更方便。可以實地考察尾房周圍的配套情況，做到心中有數。

3、看環境

前期入住的業主，是幫助大家判斷該尾房值不值得買的重要信息來源。可以去業主論壇問下小區情況、物業管理水平、安保程度等問題，也可以直接去小區問問鄰居、業主，瞭解情況。

4、價格

購房者對尾房的價格要有所瞭解，作為尾盤來説，價格比期房時每平方米上漲50元～100元都屬於正常範圍，如果高得太多，就要慎重選擇了。