![公攤費和物業費一樣嗎]( "公攤費和物業費一樣嗎")
- 公攤費和物業費是不一樣的，公攤費是指物業小區內用於公共照明、水、綠化等產生的費用。而物業費則還包含的比較多，比如：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衞生費用;物業管理區域綠化養...
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![買房公攤面積需要交物業費嗎]( "買房公攤面積需要交物業費嗎")
- 買房公攤面積需要交物業費。通常購房合同上交易的面積的則為需要繳納的物業費面積，而購房合同上的面積也是房產證上的面積，房產證上的面積通常會標註房屋的套內面積與房屋的公攤面積，因此房屋的公攤面積是需要繳納物業費的。1、如果説一棟房子的公攤面積設計得比較大的話，那...
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![公寓有公攤嗎]( "公寓有公攤嗎")
- 1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個樓盤的情況不一，這個只能作為參考。房屋的公攤面積要實...
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![公攤面積需要交物業費和取暖費嗎]( "公攤面積需要交物業費和取暖費嗎")
- 公攤面積是需要交物業費和取暖費的，物業費和取暖費一般都是按照建築面積計算的，而公攤面積屬於建築面積的一部分。此外閒置的房屋物業費和供暖費也是需要交納的，有需要的可以先向物業和供暖單位報備，有的可以減免。1、瞭解公攤係數一般來説，不同建築形態的公攤係數往往有着很...
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![什麼是公攤費]( "什麼是公攤費")
- 公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。其計算方式為：公攤面積=套內房屋使用空間的面積*公攤係數。通常來説，不一樣的...
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![物業費要計入公攤面積嗎]( "物業費要計入公攤面積嗎")
- 物業費是要計算公攤面積的，物業費一般都是按照建築面積進行計算的，而建築面積就包括有公攤區域，所以公攤也是要算物業費的，行業情況如此不可避免，實際上就是買多大的房子就要交相對應的物業費。公攤面積其實就是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房...
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![暖氣費包括公攤面積嗎]( "暖氣費包括公攤面積嗎")
- 暖氣費包括公攤面積嗎的答案是：算城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積；用熱的陽台面積及供熱的公共面積（即公攤面積），而面積測算可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算。其中，居民套户內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.2米的空間不...
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![寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎]( "寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎")
- 寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為(總表度數-各分表和)/各分表和=百分率，每户應攤度數=分表度數×百分率。公攤水電費這一行為是合法的。...
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![公攤率和公攤係數是什麼]( "公攤率和公攤係數是什麼")
- 公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它...
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![公攤面積需要交暖氣費嗎]( "公攤面積需要交暖氣費嗎")
- 公攤面積一般是要交暖氣費的，根據《城市集中供熱管理條例》規定，居民取暖是按照建築面積收取費用的。公攤面積就算是建築面積的一部分，所以公攤面積的供暖費實際上是有在交的。除非個別城市有規定的，一般都需要交公攤面積的供暖費。1、瞭解公攤係數。一般來説，不同建築形態的...
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![物業收取公攤水電費合理嗎]( "物業收取公攤水電費合理嗎")
- 物業收取公攤水電費合理，但要分清楚公攤的水電費的內容。可以向業主分攤的水電費包括：1、住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住户合理分攤;2、小區範圍的路燈用電費用，由小區的所有住户合理分攤;3、高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用設備運行的電費，...
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![公攤費用怎麼收費]( "公攤費用怎麼收費")
- 住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住户合理分攤;小區範圍的路燈用電費用，由小區的所有住户合理分攤;高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用設備運行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住户合理分攤。根據規定，住宅小區物業管理單位辦公及生...
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![公攤面積怎麼收費]( "公攤面積怎麼收費")
- 公攤面積與套內面積收費是一樣的，公攤面積與套內面積共同組成房屋建築面積，房價計算是根據房屋建築面積來計算的，所以公攤面積也是按房價多少錢一平米計算。對於購房者而言，公攤面積越小越划算，但從居住角度考慮，公攤面積合適即可。1、公攤面積，是使用室內的總建築面積*室內的公...
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![公攤費要不要交]( "公攤費要不要交")
- 公攤費需要交。公攤費用指的是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等部位產生的電費、小區園林景觀養護時用掉的水費等等，這些統稱為公攤費用，需要由業主根據房屋面積大小進行分攤。公攤面積的價格與套內建築面積的價格是一樣的，若是所購買的房子樓層越高，所需要承擔的公...
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![公攤水電費包含在物業費裏面嗎]( "公攤水電費包含在物業費裏面嗎")
- 物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。1、一般來説，大多數小區的物業公司在收取物業費時，是算入了公共區域產生的所有服務費，但具體以物業服務合同為準。目前大部分的物業公司均採用包乾制收費(也就是費用包含公共區域所有服務費用)，自負盈虧...
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![物業公攤水電費包括那些區域]( "物業公攤水電費包括那些區域")
- 1、公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明。2、臨街建築的輪廓燈電費。3、公共區域維修時設備用電費用。4、園區綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）。5、園區綠化的水、電費用。電梯用電包含在電梯費用中，但是有些物業公司將電梯維護維修費和電梯運行費分開收取。二...
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![物業費要算公攤部分的面積嗎]( "物業費要算公攤部分的面積嗎")
- 物業費是需要算公攤部分的面積的，物業費的收取是按照建築面積算的，建築面積就包括公攤面積的部分，所以公攤也是有算物業費的。不過還是要看物業合同，不排除有的小區公攤沒有算進去。1、建築面積。購房者買房時，建築面積一般也指房屋的銷售面積。具體指建築物所形成的樓地面面...
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![商鋪要承擔公攤電費嗎]( "商鋪要承擔公攤電費嗎")
- 商鋪一般要承擔公攤電費，物業向業主收取公攤電費是否合理是根據物業合同規定來確定的。如果是包乾合同，已經包含了公共場所的費用，則收取公攤電費不合理;如果是酬金制按項目計費的，則可以收取公共場所的公攤電費。物業亂收費可以向當地房屋管理部門投訴。第一，不執行國家規定...
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![物業費計算包括公攤面積嗎]( "物業費計算包括公攤面積嗎")
- 物業費計算包括公攤面積。小區物業管理費是按照產權面積的來收費的，即產權證上所標註的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業合同來約定的。建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物...
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![分攤本月長期待攤費用]( "分攤本月長期待攤費用")
- ，可以計入管理費用的待攤費科目，二級科目可以自己設的。“長期待攤費用”賬户用於核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。...
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![公攤電費是和物業費一起收取嗎]( "公攤電費是和物業費一起收取嗎")
- 1、可以一起收取的。2、我國《物業管理》相關規定，小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔，為了保證小區公共設施正常運轉，物業有權代收前款費用的。3、但是物業必須將核算公攤電費中的數據及時進行公示，讓業主清楚公攤電費中的內容。...
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![物業費包括公攤費用嗎]( "物業費包括公攤費用嗎")
- 物業費是包括公攤費用的。物業費是按照產權的面積來計算物業費用的，同時產權面積當中是包含了公攤費用的。如果房子的面積越大，那麼需要繳納的物業費用也就越多，但如果房子當中包含的公攤面積比較大，那麼實際能夠使用到的面積就比較少，這種類型的房子是不太划算的，而且公攤面積...
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![長期待攤費用攤銷是什麼]( "長期待攤費用攤銷是什麼")
- 長期待攤費用攤銷是指已提足折舊的固定資產的改建支出，但攤銷期限在1年以上的各項費用進行攤銷的經濟管理活動。長期待攤費用的內容主要包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。最新的《企業會計準則應用指南》本科目核算企業...
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![公攤水電費可以不交了嗎]( "公攤水電費可以不交了嗎")
- 公攤水電費需要交。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十七條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。基本上是在5毛多左...
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![公攤係數和公攤率的區別]( "公攤係數和公攤率的區別")
- 1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和的比例，只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數;公攤...
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