![學區房認房子還是户口]( "學區房認房子還是户口")
- 每個地方對學區住房都有不同的規定。一般來説，大城市的學區房承認房屋和户籍。購買學區房後，户籍必須轉移到所購買房屋的户名上。但因不同地方對落户政策要求不同，落户前需瞭解當地相關政策。有的城市學區只承認房子，有的城市只承認户籍。不過現在學校基本靠孩子的户籍，最好保...
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![認購的房子認購金可以退嗎]( "認購的房子認購金可以退嗎")
- 認購的房子認購金可以退，其實它也叫“誠意金”，當購房者在看房的時候，覺得對房子很滿意的時候，都會支付一筆“認購金”來體現自己的購房誠意，此外，購房者交了認購金後，在買房的時候，他也擁有優先購買權，還能因此獲得一定的優惠。1、當事人雙方基本情況別寫錯，在填寫賣方信息的時候，...
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![認房和認貸是什麼意思]( "認房和認貸是什麼意思")
- 1、認房：是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中已經有了登記信息，再買房時該房就會被界定為二套房或以上。2、認貸：是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裏已經登記有貸款買房的信息，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。1、查詢購房資格：有些購...
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![認購房子是購房嗎]( "認購房子是購房嗎")
- 買房認購指的是簽訂《房屋認購協議書》，詳細的解釋是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。買房認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終...
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![買房認購和認籌有什麼區別]( "買房認購和認籌有什麼區別")
- 買房認購和認籌的區別主要體現在：1、認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、而認購就...
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![認貸不認房包括公積金貸款嗎]( "認貸不認房包括公積金貸款嗎")
- 認貸不認房包括公積金貸款。大多數城市認貸不認房中貸款記錄以中國人民銀行個人徵信報告、住房公積金業務管理系統記載為準。即看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結清的商業性住房貸款，不查詢職工家庭名下住房。不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首...
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![認房認貸是什麼意思]( "認房認貸是什麼意思")
- 所謂“認房認貸”，其中“認房”指的是客户申請貸款買房的時候，銀行通過在當地房屋登記系統中查詢相關登記信息，如果發現客户名下已經有一套房了，那此次買房就會被認定為二套房。那就是會同時查詢徵信和房屋登記系統，只要客户名下有一套房或辦過一次房貸，就會將此次買房看作二套...
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![認房又認貸的城市]( "認房又認貸的城市")
- 1、北京。北京樓市信貸悄然收緊，銀行開始認房又認貸，這也意味着，只要借款人利用貸款購買過一套或者以上的住房，再次申請貸款買房時，將被認定是第二套及以上住房。2、南京。南京相關文件指出：嚴格區分“初次購買普通住房”和“首套普通自住房”，對於有購房貸款記錄的借款人家庭，不...
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![杭州買房是認房又認貸嗎]( "杭州買房是認房又認貸嗎")
- 杭州買房是認房又認貸。認房是指在杭州名下是否有住宅，認貸是指在全國範圍內是否有住宅貸款記錄。需要注意的是，杭州對酒店式公寓的政策是不認房不認貸，不限購。在住房限購及銷售監管政策方面，一是明確本市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購一套住房，即在市區範圍內暫...
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![房產税二套房怎麼認定]( "房產税二套房怎麼認定")
- 1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對於曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，...
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![認房又認貸是全國嗎]( "認房又認貸是全國嗎")
- 認房又認貸是全國，認房就是指借款方在當地的住房登記操作系統中，已有登記內容和信息，再次購買新房或二手房時，該房將會被定義為二套房或之上。認貸就是説買家在銀行徵信系統裏在這之前就已經登記有貸款買房子的信息，這種情況下，再一次申請貸款來買房子時，該房也會被定義為為二套...
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![什麼是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房]( "什麼是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房")
- 1、認房又認貸：認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀，行徵信系統裏已經登記有貸.款買房的信息，那麼再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。2、認房不認貸：...
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![買房子認籌和認購是什麼意思]( "買房子認籌和認購是什麼意思")
- 認籌指的是在樓盤正式銷售前，開發商通過優先選房、享受開盤價等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金，等到正式開盤之後，認籌者將獲得樓盤優先購買權。而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證在約定期限辦理買房。...
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![購房認籌是什麼]( "購房認籌是什麼")
- 購房認籌是指開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底。在認籌期間，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷...
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![什麼叫認貸不認房]( "什麼叫認貸不認房")
- 1、認貸不認房是指不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2、對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。1、北京。在北京房地產市場中，信貸悄然收緊，銀行開...
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![北京買房是認房認貸嗎]( "北京買房是認房認貸嗎")
- 北京買房是認房認貸，無論商業貸款還是公積金貸款，北京二套房的標準都是“認房又認貸”，認房指借款申請人在京有網籤或登記在其(或家庭成員)名下的住房，認貸是指在人行徵信系統中全國範圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。1、定一個...
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![認貸不認房的意思]( "認貸不認房的意思")
- 認貸不認房指新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統...
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![認貸不認房是什麼意思]( "認貸不認房是什麼意思")
- 認貸不認房的意思是：新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。其主要內容包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸...
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![認房又認貸是哪一年開始的]( "認房又認貸是哪一年開始的")
- 認房又認貸政策最早是2010年5月26日提出的，住建部等三部門出台《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，並執行“認房又認貸”的原則。1、認房又認貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。北京二套房認定標準2010年7月1...
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![首套房認房還是認貸]( "首套房認房還是認貸")
- 首套房認房又認貸的，不過，部分城市是隻認房或者只認貸，具體情況還需要以當地的政策為準的。認房認貸主要是銀行評判首套房二套房的標準，意思是購房者如果名下有房，再買房就算二套，如果名下曾經有過貸款(或貸款記錄未結清)，再買房也算二套。1、準備好購房資金。買房是需要很大一...
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![什麼叫買房認籌]( "什麼叫買房認籌")
- 1、買房認籌是目前房地產市場銷售新樓盤時所採用的一種營銷策略，指開發商在正式銷售樓盤之前，通過一些活動或者是折扣優惠(諸如優先選房、享受價格優惠、抽大獎送車位等)等方式吸引那些想要購買房屋的買房人預先向自己繳納一定費用的行為。買房人為了表現自己的買房誠意就...
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![二套房是認房還是認貸]( "二套房是認房還是認貸")
- 一般來説二套房是既認房又認貸，但是部分城市只有其中之一，即只認房或是隻認貸，具體情況要到當地瞭解，但一般較大的城市都是雙認的。認房指的是名下是否能在房管系統中查到房產，認貸是在徵信系統中能夠查到貸款記錄。1、要問五證。一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃...
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![買房認房認貸什麼意思]( "買房認房認貸什麼意思")
- 認房又認貸主要是銀行評判首套房二套房的標準，意思是購房者如果名下有房，再買房就算二套;如果名下曾經有過貸款(或貸款記錄未結清)，再買房也算二套。與之相當於對應的標準是認房不認貸和認貸不認房，認房不認貸意思是如果購房者名下沒房子，無論是否有貸款記錄再買房依然可以享...
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![認房又認貸是什麼意思]( "認房又認貸是什麼意思")
- 認房又認貸是指以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。與之相當於對應的標準是認房不認貸和認貸不認房，認房不認貸意思是如果購房者名下沒房子，無論是否有貸款記錄再買房依然可以享受首套房的優惠；認貸不認房則是隻看購房者是否有貸款或貸款記錄，如果沒有，買房的時候就可以享...
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![首套房如何認定]( "首套房如何認定")
- 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房的算是首套。2、貸款買過一套房，但是房子已經出售，通過房屋登記系統查詢不到房產，銀行還能查詢到貸款記錄的，再貸款買房算首套。3、已經全款買過一套房，再貸款買房算首套。4、已經全款買過一套房，但是房子已經出售，房屋登記系統查不到...
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維知科普網
