認貸不認房包括公積金貸款嗎

認貸不認房包括公積金貸款。大多數城市認貸不認房中貸款記錄以中國人民銀行個人徵信報告、住房公積金業務管理系統記載為準。即看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結清的商業性住房貸款，不查詢職工家庭名下住房。

不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。

大多數城市公積金貸款的住房套數認定是“認貸不認房”，住房套數需通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統查詢和認定。公積金貸款，住房套數的認定：

1、借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款。

2、借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款。

3、借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。

另外，個人貸款購買的40年產權或者50年產權的房子，這些房子是否計入“認房”範圍，其貸款是否計入“認貸”範圍，要看各個城市的政策是如何規定的。因此，個人在買房前，要了解城市的政策及政策的解讀。