![違建房屋怎麼認定]( "違建房屋怎麼認定")
- 1、對於違建的房屋判定為沒有申請或者是申請沒有通過沒有批准的情況下，在還不屬於自己的土地上建設自己的相關項目屬於違建行為，出現了這種情況，相關部門需要通知其立即拆除，如果不拆除的話，那麼將採取查封或者強制拆除的現象，嚴重的時候還會進行罰款，如果再惡劣一點，很有可能會...
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![陽台封窗屬於違建嗎]( "陽台封窗屬於違建嗎")
- 一般來説，擁有陽台的產權或者單獨使用權，封陽台不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽台就行了。封陽台用什麼材料好？1、塑鋼窗經濟實惠，具有良好的氣密性、防火性和防腐性，隔音、...
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![工業用地建住宅算違建嗎]( "工業用地建住宅算違建嗎")
- 工業用地建住宅算違建，工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質為住宅用地，由於政策的原因，可行性相當的小。1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規...
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![違建的房屋可以強拆嗎]( "違建的房屋可以強拆嗎")
- 依據相關法律的規定，對於違法的建築可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建築一定要經法定的程序，例如要發出違法建築認證書、發出拆除通知書等。對於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止...
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![違建的房屋可以辦營業執照嗎]( "違建的房屋可以辦營業執照嗎")
- 違建的房屋可以辦營業執照，只要違章房屋的場地、門面符合要求，也可以申請辦理工商營業執照。營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。1、住宅可以辦個體營業...
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![改入户門屬於違建嗎]( "改入户門屬於違建嗎")
- 入户門移位算違建，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，在購房時，開發商一般都會提供房屋整體的框架設計圖紙，如果需要改動，則需徵求物業公司許可才能進行改裝。在房屋裝修時則還需要注意以下問題：1、進行房屋裝修時，要...
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![什麼情況下違建可以不拆]( "什麼情況下違建可以不拆")
- 1、在法規頒佈前建造的房屋。1982年，我國頒佈了《村鎮建房用地管理條例》，規定了農村住房建設的面積，因此1982年以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。2、符合規劃的農業設施/工業廠房。建設時手續不全的農業設施或者工業廠房，只要符合當地規劃，處罰後也可以補辦手續，一般不...
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![違建幾年後就不能拆了]( "違建幾年後就不能拆了")
- 違建幾年後就不能拆了的答案是：二年所謂違建，是指在城鄉規劃範圍內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城鄉規劃的建築，也就是該建築違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》、《建築法》等相關法律法規。《...
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![商品房頂樓違建如何處理]( "商品房頂樓違建如何處理")
- 1、在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。2、假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情...
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![已住人的違建能強拆嗎]( "已住人的違建能強拆嗎")
- 能。已住人的違建能強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。存在嚴重的安全隱患的房子需要被強制拆...
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![樓頂違建哪四種可以不拆]( "樓頂違建哪四種可以不拆")
- 以下情形可以不被拆除：1、影響建築物和建構物主體結構安全如果部分拆除建築物，會影響建築物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建築物會影響相鄰建築物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建築可以不拆除。2、現有技術條件無法實施拆除由於建築的特殊性，或建築物所...
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![封自家陽台算不算違建]( "封自家陽台算不算違建")
- 一、封陽台算違建嗎？一般來説，擁有陽台的產權或者單獨使用權，封陽台不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽台就行了。二、封陽台用什麼材料好？1、塑鋼窗經濟實惠，具有良好的氣密性...
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![凸出防盜窗算違建嗎]( "凸出防盜窗算違建嗎")
- 1、凸出的防盜窗算違建。2、外凸式的防盜窗超出牆立面，不符合城市容貌管理的相關標準，因此會被認定為違章建築。3、大家在家中安裝外凸式的防盜門會被城管要求拆除，甚至有可能會面臨罰款。希望通過閲讀本文之後，大家能夠對此有所瞭解。大家在家中安裝防盜窗時，儘量不要裝外凸...
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![房子裝修違建怎麼處理]( "房子裝修違建怎麼處理")
- 小區業主違建若是有損害到其他業主的合法利益，受害方可以要求其拆除違章搭建，並賠償自己的損失。另外，物業公司也有權要求業主將違建處拆除，若業主拒拆的話，那麼可以由小區業主委員會提起民事訴訟。如果確實在合同中有約定，並能夠有確切的證據證明是違建且與承諾不符的話，可以要...
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![一樓搭建陽光房算違建嗎]( "一樓搭建陽光房算違建嗎")
- 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條的規定，在城市，鄉鎮規劃區內進行建築物，構築物等工程建設的，建設單位或個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證，如果業主無法出具由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。因此如果要在一樓露台搭建陽光房要按照以下...
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![頂樓搭棚子算違建嗎]( "頂樓搭棚子算違建嗎")
- 頂樓搭棚子算違建。無論是從《民法典》還是《物業管理條例》，樓頂區域都是屬於共用的設備設施場地，搭建棚子都是屬於違建行為，只有一種情況可以正常使用樓頂區域，就是根據合理的使用需求，在樓頂安裝類似太陽能熱水器等設備，這種類型則不違法。搭建棚子有安全隱患，一旦倒塌傷及無...
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![小區頂樓違建無法拆除怎麼辦]( "小區頂樓違建無法拆除怎麼辦")
- 在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕...
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![違建必須拆除嗎]( "違建必須拆除嗎")
- 依據我國城鄉規劃法的規定，違章建築不一定會被拆除的，例如可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部...
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![違建房屋應該由哪個部門執行強拆]( "違建房屋應該由哪個部門執行強拆")
- 違建房屋應該由土地行政主管部門、城鄉規劃主管部或建設行政主管部門執行強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強...
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![違建的房屋可以過户嗎]( "違建的房屋可以過户嗎")
- 違建的房屋不可以過户，違建的房子肯定是沒有房本的，過户不了的，本身就是違法的，沒有經過政府允許開發商連五證都拿不到是不允許銷售的，更不要提能不能過户了。1、影響整體美觀。有的人為了增加房子的使用面積，會對房子進行改造、擴建;有的人則是為了有房可住，會在不合法的土地上...
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![樓頂違建已經入住的怎麼處理]( "樓頂違建已經入住的怎麼處理")
- 在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕...
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![在自家院子裏蓋房子算違建嗎]( "在自家院子裏蓋房子算違建嗎")
- 農村院子蓋房子是否屬於違建需要根據實際情況來決定：1、農村院子蓋房子是需要按照規定要求執行的，對於大部分農民來説，院子也是屬於自己的個人財產，所以自己在自己的院子裏建房，也是非常合法的，其實農村的所有土地都是屬於村集體所有的，沒有獲得批准就不可以在院子裏蓋房子。如...
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![院子裏搭建陽光房屬於違建嗎]( "院子裏搭建陽光房屬於違建嗎")
- 院子裏搭建陽光房一般情況下不屬於違建，但具體要看搭建陽光房的院子是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建;如果該露台是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的;如果該院子是業主私...
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![一樓花園怎樣不算違建]( "一樓花園怎樣不算違建")
- 一樓花園的建設需要取得規劃建設許可後才不算違章建築，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證後建設的花園才不算違章建築。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣...
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![違建的房屋可以買賣嗎]( "違建的房屋可以買賣嗎")
- 違章建築不能買賣。作為理性的建造者，在知道建設房屋需要獲得允許的情況下仍違反法律規定，其所享有的權利便不受法律保護，非但如此，無論建築是否建成都會被拆除，當事人還會面臨被罰款，因此違章建築不能成為買賣的對象。一般情況下，如果認定是違章建築的話，是無權主張拆遷補償的。...
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