![院子裏搭建陽光房屬於違建嗎]( "院子裏搭建陽光房屬於違建嗎")
- 院子裏搭建陽光房一般情況下不屬於違建，但具體要看搭建陽光房的院子是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建;如果該露台是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的;如果該院子是業主私...
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![舉報違建打什麼電話]( "舉報違建打什麼電話")
- 舉報違建打12319。常見的違章建築是沒有申請或批准、沒有拿到建設許可證以及工程許可證而建造的；私自改變建造工程計劃允許的規定建築；改變建築的使用性質等。如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。舉報電話...
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![工業用地建住宅算違建嗎]( "工業用地建住宅算違建嗎")
- 工業用地建住宅算違建，工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質為住宅用地，由於政策的原因，可行性相當的小。1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規...
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![房子加蓋屬於違建嗎]( "房子加蓋屬於違建嗎")
- 房子加蓋屬於違建，根據規定，沒有經過批准，超出原本的規劃，擅自在原有房屋的基礎上加蓋，屬於違建，相關部門有權要求停止建設、限期整改、限期拆除。1、未獲得建築許可證或有建築許可證，但沒按要求施工的。2、在原有房屋的基礎上，在四周、庭院、屋頂、陽台私自增加的建築物。3、在...
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![一樓花園怎樣不算違建]( "一樓花園怎樣不算違建")
- 一樓花園的建設需要取得規劃建設許可後才不算違章建築，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證後建設的花園才不算違章建築。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣...
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![違建的房屋可以強拆嗎]( "違建的房屋可以強拆嗎")
- 依據相關法律的規定，對於違法的建築可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建築一定要經法定的程序，例如要發出違法建築認證書、發出拆除通知書等。對於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止...
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![一樓搭建陽光房算違建嗎]( "一樓搭建陽光房算違建嗎")
- 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條的規定，在城市，鄉鎮規劃區內進行建築物，構築物等工程建設的，建設單位或個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證，如果業主無法出具由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。因此如果要在一樓露台搭建陽光房要按照以下...
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![小區頂樓違建無法拆除怎麼辦]( "小區頂樓違建無法拆除怎麼辦")
- 在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕...
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![違建幾年後就不能拆了]( "違建幾年後就不能拆了")
- 違建幾年後就不能拆了的答案是：二年所謂違建，是指在城鄉規劃範圍內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城鄉規劃的建築，也就是該建築違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》、《建築法》等相關法律法規。《...
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![商品房樓頂違建找誰投訴]( "商品房樓頂違建找誰投訴")
- 商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作為，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場核實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回覆，或者故意拖延時間，可以找住建局進行投訴。1、未經審批擅自建房。眾所周知，建房之前都應該...
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![凸出防盜窗算違建嗎]( "凸出防盜窗算違建嗎")
- 1、凸出的防盜窗算違建。2、外凸式的防盜窗超出牆立面，不符合城市容貌管理的相關標準，因此會被認定為違章建築。3、大家在家中安裝外凸式的防盜門會被城管要求拆除，甚至有可能會面臨罰款。希望通過閲讀本文之後，大家能夠對此有所瞭解。大家在家中安裝防盜窗時，儘量不要裝外凸...
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![違建必須拆除嗎]( "違建必須拆除嗎")
- 依據我國城鄉規劃法的規定，違章建築不一定會被拆除的，例如可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部...
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![違建的房屋可以過户嗎]( "違建的房屋可以過户嗎")
- 違建的房屋不可以過户，違建的房子肯定是沒有房本的，過户不了的，本身就是違法的，沒有經過政府允許開發商連五證都拿不到是不允許銷售的，更不要提能不能過户了。1、影響整體美觀。有的人為了增加房子的使用面積，會對房子進行改造、擴建;有的人則是為了有房可住，會在不合法的土地上...
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![陽台封窗屬於違建嗎]( "陽台封窗屬於違建嗎")
- 一般來説，擁有陽台的產權或者單獨使用權，封陽台不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽台就行了。封陽台用什麼材料好？1、塑鋼窗經濟實惠，具有良好的氣密性、防火性和防腐性，隔音、...
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![樓頂違建已經入住的怎麼處理]( "樓頂違建已經入住的怎麼處理")
- 在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕...
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![違建的房屋可以買賣嗎]( "違建的房屋可以買賣嗎")
- 違章建築不能買賣。作為理性的建造者，在知道建設房屋需要獲得允許的情況下仍違反法律規定，其所享有的權利便不受法律保護，非但如此，無論建築是否建成都會被拆除，當事人還會面臨被罰款，因此違章建築不能成為買賣的對象。一般情況下，如果認定是違章建築的話，是無權主張拆遷補償的。...
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![集裝箱活動房算違建嗎]( "集裝箱活動房算違建嗎")
- 集裝箱活動房算違建。集裝箱活動房是指主要以集裝箱為基礎材料稍經改造而成為有窗有門的房子，建設臨時建築需要拿着相關證件，到國土資源部門申請批准，如果沒有獲得批准，則是違建，城管可以拆除。1、內部檢查，看整體的做工是否細緻：注意檢查牆板與牆板之間，頂板與頂板之間等等是否...
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![違建房屋應該由哪個部門執行強拆]( "違建房屋應該由哪個部門執行強拆")
- 違建房屋應該由土地行政主管部門、城鄉規劃主管部或建設行政主管部門執行強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強...
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![商品房頂樓違建如何處理]( "商品房頂樓違建如何處理")
- 1、在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。2、假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情...
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![架空層封閉是不是違建]( "架空層封閉是不是違建")
- 架空層封閉是不是違建要看是否經過了規劃部門的許可，如果未經過許可就將架空層封閉的話屬於違建。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全...
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![小區哪些屬於違建現象]( "小區哪些屬於違建現象")
- 1、擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;2、擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;3、擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的;4、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重...
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![開發商違建歸哪個部門管]( "開發商違建歸哪個部門管")
- 開發商違建歸規劃部門管。開發商違建的可以向規劃部門投訴開發商違法建設行為，由規劃部門責令開發商停止違法建設行為。規劃部門負有查處違法建設的職責，應當予以查處。如規劃主管部門未履行法定職責，買受人可以向上級規劃部門或當地政府進一步投訴，但不能提起行政訴訟。1、...
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![院子地面硬化算違建嗎]( "院子地面硬化算違建嗎")
- 院子地面硬化不算違建。自家的房產屬於建設用地，院子裏的地面硬化屬於正常的，不存在違法的行為，但是若在非建設用地上進行地面硬化，例如耕地、林地等就屬於違法的。還有一種特殊情況就是用作農業生產的土地例如養殖，則通過審批是可以進行地面硬化的，這種也是合法的。所以在進行...
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![違建的房屋可以辦營業執照嗎]( "違建的房屋可以辦營業執照嗎")
- 違建的房屋可以辦營業執照，只要違章房屋的場地、門面符合要求，也可以申請辦理工商營業執照。營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。1、住宅可以辦個體營業...
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![封自家陽台算不算違建]( "封自家陽台算不算違建")
- 一、封陽台算違建嗎？一般來説，擁有陽台的產權或者單獨使用權，封陽台不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽台就行了。二、封陽台用什麼材料好？1、塑鋼窗經濟實惠，具有良好的氣密性...
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