![房子不能備案可以要求解除合同嗎]( "房子不能備案可以要求解除合同嗎")
- 房子不能備案可以要求解除合同。開發商必須將購房合同備案登記。如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，並要求開發商賠償損失。如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局...
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![房屋銷售可以超過備案價嗎]( "房屋銷售可以超過備案價嗎")
- 房屋銷售不可以超過備案價。如果商品房售價超過備案價，購房者可以前往房產管理部門投訴開發商違反相關價格備案規定。違反法律，行政法規的強制性規定會導致合同無效，違反法律，行政法規的管理性強制性規範，合同並當然無效。根據規定，開發商在第一次開盤定價時，必須提前15天到物價...
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![契税繳納是按備案時間還是交房時間]( "契税繳納是按備案時間還是交房時間")
- 契税繳納是按購房合同備案時間，根據相關規定，契税的納税義務發生時間為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。1、根據《中華人民共和國契税法》，商品房契税2021年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還...
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![低於備案價多少無法網籤]( "低於備案價多少無法網籤")
- 低於備案價多少無法網籤需要根據當地的政策來定，一般是低於備案價的10%之間就不能網籤。需要注意的是開發商高於備案價賣房也不予網籤，也就是不能高於備案價格賣房。不得高於備案價格，同時不得低於備案價格10%的規定，並明確指出，不符合規定的將不予辦理商品房合同網上備案。房...
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![如何查詢商品房已網籤備案]( "如何查詢商品房已網籤備案")
- 購房人在微信搜索當地住建局，點擊“關注”後，即可進入公眾號。點擊右下角“網籤備案”欄目，選擇相關合同備案類型並點擊進入，輸入合同編號，輸入身份證號碼，輸入密碼，即可查詢到相關備案信息。1、審查作用網籤實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網籤，通常就説明房產...
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![網籤無法備案如何處理]( "網籤無法備案如何處理")
- 已網籤無法備案的話，購房者應該要求開發商繼續去辦理備案手續，如果不能備案，説明這樣的房子存在一定問題，這樣的話，最好不要購買。通常情況下，開發商在辦好購房合同網籤後，下面就會去辦備案，只有這些手續都辦好，房子才能正常交易。1、可能是買房人不具備購房資格，因此房子是不可以...
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![已網籤和已備案的區別]( "已網籤和已備案的區別")
- 1、含義不同：房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對税收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進...
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![房屋簽約備案是什麼意思]( "房屋簽約備案是什麼意思")
- 房屋簽約備案是指在房屋交易過程當中需要經過網籤程序和備案程序。而網籤是指買房人和開發商在網上進行簽訂購房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相關部門進行的手續的整個過程。網籤可以避免開發商一房多賣，也可以讓整個房屋交易過程更加的透明化。1、買賣雙...
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![購房合同備案辦理要多久]( "購房合同備案辦理要多久")
- 購房合同備案辦理一般是30日內，根據規定，房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。1、使...
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![更換髮動機3年後再去備案行嗎]( "更換髮動機3年後再去備案行嗎")
- 汽車發動機號，未經交管部門批准，是不能私自變動的，否則，不但過不了户，還有可能被追責。法律依據：《道路交通安全法》第十六條任何單位或者個人不得有下列行為：拼裝機動車或者擅自改變機動車已登記的結構、構造或者特徵。...
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![小七探險是否經過保監會備案？]( "小七探險是否經過保監會備案？")
- 小七探險經過了保監會的備案，歸屬銀保監會管轄。小七探險是正規可靠的。是互聯網第三方保險諮詢服務品牌，所屬於大河（深圳）信息有限公司，服務項目包括：解答保險疑難、開設保險課程、分析家庭風險、測評保險產品、配置保障方案、協助法律理賠、健康諮詢服務、協助保單管理等。...
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![全款買房不給網籤備案怎麼辦]( "全款買房不給網籤備案怎麼辦")
- 購房合同不能備案，有可能是該房屋已經出售了，這時候購房者應該諮詢管理部門不能備案的原因，維護自己的權益。同時相關的購房者應積極的攜帶資料，到相關的房管局進行辦理備案。1、房管局備案需要材料（1）房地產抵押及他項權利登記申請表；（2）開發商營業執照和購房人身份證及法人資格...
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![開發商不給備案的原因]( "開發商不給備案的原因")
- 1、樓盤五證不全：樓盤五證不全是不符合售房要求的，其簽訂的購房合同是無效的，因此五證不全的樓盤不能進行網籤;2、被暫停網籤備案：開發商被發現違規售房、建房等被相關部門停止網籤，要求其進行整改。根據相關部門的規定，備案應該在合同簽訂後三十日之內辦理。具體流程如下：1、客...
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![預售合同已備案了算是正規合同嗎]( "預售合同已備案了算是正規合同嗎")
- 商品房預售合同已備案了算是正規合同，應當具有一般合同的效力。並且在訂立商品房的同時，合同雙方應當仔細核查對預售相應的條款，以便更好的維護自己的合法權益。(1)從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上...
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![購房合同備案什麼意思]( "購房合同備案什麼意思")
- 購房合同備案是指商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。商品房買賣合同備案需要提供商品房預售合同、簽約證明、預售登記申請書、房地產商的營業執照、法定代表人的身份證明書、國有土地使用權證等材料。購房合...
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![備案非本人機動車審核要多久]( "備案非本人機動車審核要多久")
- 備案非本人機動車審核要多久的答案是：不超過7個工作日備案非本人機動車審核一般不會超過7個工作日，在交管12123APP上申請後還要經過人工審核，如果等待不了這麼長時間，可以到車管所進行面籤。審核結果交管部門會通過短信或APP上通知車主。備案非本人機動車，需要遵循的事項：1、只...
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![房地產備案是什麼意思]( "房地產備案是什麼意思")
- 房地產備案的意思是，到房管局把原登記在原房主名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這可以對開發商進行有效的制約。備案流程為，網籤之前一般先進行草簽，再進行網上籤約，之後合同備案，合同簽約完畢後，經房地...
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![企業所得税税收優惠備案事項]( "企業所得税税收優惠備案事項")
- 企業所得税税收優惠的備案事項納税人可以通過查看《企業所得税優惠事項管理目錄》或諮詢所屬地區的主管税務機關了解。隨着我國企業所得税税收政策的完善，對於符合優惠享受條件的企業所得税納税人無需再向主管税務機關提交備案申請。根據《企業所得税優惠政策事項辦理辦法...
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![網籤備案的房子還能被開發商抵押嗎]( "網籤備案的房子還能被開發商抵押嗎")
- 網籤備案的房子不能被開發商抵押，已網籤的房子在備案公示期間是不能抵押或另行買賣的，所以不會存在已網籤還被開發商抵押的狀況。許多樓盤都有在建工程抵押，一般狀況下抵押的銀行業便是自己辦借款的銀行，賣了就會解押，之後就能夠網籤，只要開發商五證完全就問題不大。1、網籤時...
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![輪轂改大一寸要去車管所備案嗎]( "輪轂改大一寸要去車管所備案嗎")
- 輪轂改大一寸要去車管所備案嗎的答案是：要改裝汽車一直以來都是很多車主喜歡做的事，汽車改裝更多的是外觀改裝。汽車外觀改裝，改的好能突顯車主個性，而對於輪轂改裝，好的輪轂更是能讓汽車提升一個檔次。根據《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》第六條相關規定，對於汽車改...
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![備案價是新房售價的上限嗎]( "備案價是新房售價的上限嗎")
- 備案價是新房售價的上限，也就是説開發商賣房的時候房子的價格是不可以超過備案價的，只要是房價高於備案價的合同不具備效力，且不能進行網籤備案。除此以外實際銷售價也不能低於備案價太多，一般不能低於20%。1、要問五證。一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第...
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![備案價與實際成交價多少正常]( "備案價與實際成交價多少正常")
- 成交價可以在備案價格的基礎上上下浮動不超過5%算正常。商品房備案價格是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並不是房屋的交易時候的成交價，成交價會比備案價格高一些。1、備案價就是説可以在網上查詢到的價格，一般來説由房管部門通過網上發表出來，面向社會...
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![全款買房備案是自己去還是開發商去]( "全款買房備案是自己去還是開發商去")
- 全款買房備案是開發商去。房子屬於不動產，不動產的交易必須經過國家政府部門的登記備案才受法律保護。所以備案是購房中的一個必要手續，備案都是由開發商做，把簽訂的買賣合同送去房管所，由房管所做數據，蓋備案章即可，買房人不用交費。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒...
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![開發商備案登記表是什麼]( "開發商備案登記表是什麼")
- 商品房在售賣的時候都需要進行合同備案登記，則開發商備案登記表是指在備案登記的時候需要填寫的表格。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條第二款“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”房屋備...
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![開公司為什麼要去税務局備案]( "開公司為什麼要去税務局備案")
- 公司税務備案的必要性包括：1、通過税務備案，便於税務機關掌握轄區內納税人的基本情況，瞭解税源的分佈情況，合理調配徵管力量，實行税源的控制。2、通過税務備案，可以及時掌握納税人的生產經營情況，研究並制定税收政策和管理措施，為税務決策提供客觀的依據。3、通過税務備案，建立起...
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