![房改房夫妻只有一方能分到嗎]( "房改房夫妻只有一方能分到嗎")
- 房改房夫妻只有一方能分到。“按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權利體現在購房款的優惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應的，這種住房...
- 27967
![買房改房可以提取公積金嗎]( "買房改房可以提取公積金嗎")
- 根據規定，購買房改房是可以提取公積金的，但是在提取之前需要滿足一定的條件才行。首先需要本人提供個人的真實身份證及其相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預留印鑑以保證有效性。接下來需要拿着我們上邊所提到的證件、...
- 22339
![房改房手續怎麼辦理]( "房改房手續怎麼辦理")
- 1、首先去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左...
- 8198
![房改房出讓金由誰出]( "房改房出讓金由誰出")
- 房改房出讓金一般是由買房一方來出。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅，這是一定歷史條件下的產物。在計劃經濟條件下，住房由單位分配，個人出少量的租金或不出租金。房改的政策，主要是公有房產私有化，公家補貼、個人買下公房。這樣，既減輕了公家的房產管...
- 15944
![購買房改房有風險嗎]( "購買房改房有風險嗎")
- 購買房改房是有一定風險的。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人大量低...
- 16476
![房改房能買嗎]( "房改房能買嗎")
- 根據規定，房改房是可以購買的。但是在購買過程中，需要注意查要看產權人與原單位簽署的協議中有沒有約定不能進行轉讓，沒有約定的話，可以進行買賣。在買賣的過程中，應注意要驗證房改房的產權是否可靠、是否有抵押設定負擔等，可以通過去房管部門查詢。按規定，房改房在同等條件下，原...
- 26771
![房改房為什麼不能貸款]( "房改房為什麼不能貸款")
- 房改房不能貸款的話，是因為沒有房屋產權證，如果有產權證的房改房也是可以申請貸款的。通常房改房就是已購公有住房，也可以叫單位房，是單位給予職工的一種福利政策，也就是説，單位將原公房按照一定的優惠形式出售給使用或者承租該房子的職工。1、弄清房改房產權房改房不同於商品...
- 2962
![購買房改房可以提取公積金嗎]( "購買房改房可以提取公積金嗎")
- 購買房改房可以提取公積金。在提取公積金之前需要滿足一定的條件才行，一般在職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝。在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，也可以申請提取公積金。住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或...
- 21489
![購買房改房要注意什麼]( "購買房改房要注意什麼")
- 1、弄清房改房產權。由於房改房的性質和商品房不同，其產權也有很大差異，因此在買此類房屋時，要先明確該房屋的產權屬於誰，產權是否清晰，若是產權不清晰、不明確，這類房屋則不建議購買。2、查清房屋的歷史記錄。房改房和商品房不同，它的使用年限是沒有在土地證上標明的，因此對於這...
- 14529
![房改房屬於商品房嗎]( "房改房屬於商品房嗎")
- 房改房在上市交易前不屬於商品房，但辦理好買賣過户流程後就為商品房，因為房改房已經列入了規劃改造的範圍當中，户籍已經凍結，且拿到房屋拆遷許可證的房改房，都是具有商品房的性質和權限的，並且房改房在交易之後也經過相關部門的審批，合同以及房產證書都是有法律效應的。房改房是...
- 26529
![有證的房改房可以買嗎]( "有證的房改房可以買嗎")
- 有證的房改房可以買嗎的答案是：可以有證的房改房，是可以買的，但是不一定買得到。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人...
- 26470
![房改房是什麼意思]( "房改房是什麼意思")
- 房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。在房改售房中對購房的面積有所控制，規定...
- 11025
![房改房怎麼辦理房產證]( "房改房怎麼辦理房產證")
- 房改房辦理房產證和普通商品房辦理流程一樣，首先要確定已經辦理了初始登記，然後到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，然後拿測繪圖(表)，領取相關文件，並繳納相應的税費，最後向有關部門遞交所需材料，按照規定時間領取房產證。1、瞭解產權可靠性確認產權的房主是否...
- 30492
![房改房繼承後屬於商品房嗎]( "房改房繼承後屬於商品房嗎")
- 1、房改房已經房改完畢、取得完全產權的，可以用於繼承，與其他方式取得的商品房繼承時沒有區別，繼承後屬於商品房。2、如果房子主人死亡時房改還沒有完成、沒有取得全部產權：繼承時和其他方法取得的商品房有區別，能繼承的只是部分產權和使用權，繼承後不屬於商品房。房改房繼承根...
- 20526
![房改房如何退回原單位]( "房改房如何退回原單位")
- 先準備好購買合同等材料，並向原單位提出退回申請，和原單位協商具體的退房事項，以及相應的補償金額;若是原單位對此類房屋有明確的規定，則按照規定來辦理，在得到原單位的審批後，由單位到當地房管局房改部門辦理相關手續，並給予相應的補償。1、房產登記機構可以審核售房單位的預售...
- 19678
![名下有房改房還可以買房嗎]( "名下有房改房還可以買房嗎")
- 名下有房改房還可以買房。房改房是公司企業分配給員工的福利性住房，如果房改房沒有房產證，那麼再買的這套房就屬於首套房，如果辦理了房產證，那麼購買的這套房子就屬於二套房。房改房可以購買，但需要注意在房改房交易時需要謹慎而行。1、房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋...
- 4186
![房改房過户都需要繳納的費用是哪些]( "房改房過户都需要繳納的費用是哪些")
- 1、契税：契税的費用會根據各地的情況在百分之三-百分之五的税率範圍內浮動，具體還需要根據各省、自治區、直轄市人民政府指定的説率來算。2、印花税：按照商品房的印花税繳納。3、土地出讓金：交納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建築面積×百分之一。4、個人所得税：以該房...
- 17434
![房改房買賣以後就是商品房嗎]( "房改房買賣以後就是商品房嗎")
- 房改房買賣後還是房改房，不會變成商品房。房改房被購買後產權是屬於個人的，與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房兩者在交易過户時，需繳納的税費會有些不一樣，如營業税、土地收益金等。此外，從不同的層面看，房改房與商品房其實是兩種不同的房產類型。1、針對的購買人羣不同...
- 10991
![購買房改房能貸款嗎]( "購買房改房能貸款嗎")
- 購買房改房能貸款。房改房貸款指借款人根據國家房改政策規定，以從房屋產權單位購買的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，價格不由市場供求關係決定，而是以標準價或成本...
- 19421
![申購房改房的條件有哪些]( "申購房改房的條件有哪些")
- 1、房改房要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案。2、該類房已簽訂房改合同並按房改政策規定繳清購房款的。3、房改房其原產權單位是單位或房管局。出售給個人所有。4、需要注意的是。在購買房改房的時候，要確認產權的房主是否與賣房人是...
- 15259
![有房產證的房改房和商品房的區別]( "有房產證的房改房和商品房的區別")
- 房改房和商品房有房產證是沒有本質上的區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範，但是在使用和交易方面有着一定的區分。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與。房...
- 29316
![婚前買的房改房售房合同怎麼寫]( "婚前買的房改房售房合同怎麼寫")
- 正式房屋買賣合同是房改房售房合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時...
- 6859
![出讓房改房和商品房的區別]( "出讓房改房和商品房的區別")
- 1、購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，並不是任何人都可以享受國家房改優惠政策的，購買“房改房”的對象，只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。“商品房”的...
- 27189
![房改房怎樣才能上市交易]( "房改房怎樣才能上市交易")
- 房改房上市交易需要按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金，並符合本地政府的規定，不同的房改房會存在一定的差異。按規定繳納税費並扣除按當年房改成本價款後，房改房收入全部歸產權人個人所有。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎...
- 22833
![房改房和經濟適用房有什麼區別]( "房改房和經濟適用房有什麼區別")
- 1、含義不同：經濟適用房是政府為了城鎮中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣價格由政府制定。房改房是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優惠辦法，向原產權單位購買的公有住房。2、產權不同：經濟適用房只擁有房屋所有權。房改房當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨...
- 7576
維知科普網
