![公建項目和房建項目區別]( "公建項目和房建項目區別")
- 公建項目是指以政府名義發文修建的項目，不可以單獨做為一個工程的名稱，只能以附加條件或備註的形式出現。而房建項目是開發商在拿地後立項建設的項目。公建項目一般是不能出售，而房建項目在拿到預售(銷售)許可證後可以出售。房屋建築工程包括工業、民用與公共建築(建築物、...
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![房建驗收九項的先後順序]( "房建驗收九項的先後順序")
- 1.規劃部門一般施工放線後，驗一次，主體完成後驗一次，合格後換規劃許可證正本；2.消防驗收在工程完成後，竣工驗收前完成，要與消防批准的圖紙相符，要進行必要的檢測（聯動、煙感、水槍的噴射高度等）；3.節能驗收，與設計相符，在節能工程完成後，竣工驗收前完成，節能施工過程中也有檢查，提前通知...
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![還建房有房產證嗎]( "還建房有房產證嗎")
- 還建房有房產證，這是因為建造的土地基本是通過劃撥或出讓所得，開發方可以根據相關的規定辦理五證，因此作為房主是可以辦理房產證的。但想要買賣的話，還需持證五年以上才可以。此外，若屬於產權調換的話，就仍屬於小產權型，這時可能就沒有證書。當我們需要購買這類房屋的時候一定要...
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![自建房有房產證嗎]( "自建房有房產證嗎")
- 自建房有房產證。同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《民法典》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。但是自建房的房產證是需要申請的，首先要申請宅基地使用權，然後向當地房管所提出...
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![自建房是什麼房]( "自建房是什麼房")
- 自建房是獨門獨户類型的房子，是通過購買土地使用權之後，自己組織或僱傭他人來施工建造的房屋建築，在我國傳統建築和農村房子都是這樣的建造方式，不過在土地越來越稀缺、城市化的推進下，自建房已經逐步退出舞台，而且有部分地區禁止自建房。一、地基1、防潮做法：混凝土結構自身可...
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![一樓搭建陽光房算違建嗎]( "一樓搭建陽光房算違建嗎")
- 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條的規定，在城市，鄉鎮規劃區內進行建築物，構築物等工程建設的，建設單位或個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證，如果業主無法出具由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。因此如果要在一樓露台搭建陽光房要按照以下...
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![還建房能辦房產證嗎]( "還建房能辦房產證嗎")
- 還建房主要是以補償形式取得，是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地。如果土地人為集體,那麼就是小產權房;如果具備土地使用權證,是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地,並且具備開發所需要的五證,那麼這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的。還建房能辦房產證嗎還建房一般要5...
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![建信住房是建行的嗎？]( "建信住房是建行的嗎？")
- 建信住房是建行的。建信住房的主要控股公司是建信財富股權投資基金管理有限公司，其隸屬於建設銀行。建信住房的主要經營範圍是線上房屋租賃平台的研發與服務、房屋租賃服務、房屋設計服務、房地產資源服務、互聯網信息配套服務等。...
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![什麼叫統建房]( "什麼叫統建房")
- 統建房是由國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統一建設、管理的，按國家要求指標劃撥，使用的住房。購買時看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。統建房可以買賣，但存在以下風險：1、...
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![自建房能建幾層]( "自建房能建幾層")
- 自建房一般可以建三層，由於每個地方的政策要求是不一樣的，具體能夠建幾層，還需要建房者去當地的政府部門諮詢。《城鄉規劃法》第四十一條規定在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報...
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![農村自建房可以建幾層]( "農村自建房可以建幾層")
- 農村自建房可以建5層左右，因為根據規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脱離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。但佔地超過300平方米或跨度超過6米的建築，只要達到了其中一個條件，就必須拜託建築公司來承包施工，而且還要提前與本地政府申報，然...
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![自建房會收房產税嗎]( "自建房會收房產税嗎")
- “宅基地自建房不要交房產税。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市的徵税範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵税範圍...
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![還建房是商品房嗎]( "還建房是商品房嗎")
- 還建房不是商品房，商品房的質量通常還是比較有保障的。但還建房就不同了，由於還建房因為建築利潤的問題，因此在社區裏的容積率、綠化率、物業能力相對會明顯較弱一些，也就是居住舒適度往往是沒有商品房高的。1、小區的規模大小直接影響到小區的檔次，最好在15萬m2以上、30萬m2...
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![自建房建幾層有規定嗎]( "自建房建幾層有規定嗎")
- 自建房建幾層有規定。公安縣發佈的《縣城城區個人建房管理辦法》第十二條就規定，個人在城區內建房修建的房屋層數不得超過三層。但是各地地區情況不一樣，其房屋建造高度、層數等方面的規定也不一定相同，具體的還得以當地政策為準。如今不管是在什麼地方建房都應該按照規定來...
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![還建房是安置房嗎]( "還建房是安置房嗎")
- 還建房不是安置房，安置房屬於還建房的一種，兩者的區別主要看土地性質。一般情況下還建房土地性質為劃撥土地，屬於小產權，不能上市交易。安置房可能為劃撥土地，也有可能是出讓土地。國有土地性質的安置房和普通商品房一樣，可以辦理房產證，進行上市交易等等。1、還建房不一定能辦...
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![一層自建房怎麼建才漂亮]( "一層自建房怎麼建才漂亮")
- 1、外觀。自己建房子主要看的是房屋整體的外觀，房子的外觀是是人們第一印象的關鍵，將房子的外觀設計的獨特好看的話，這樣別人在第一眼看到房子的時候就會覺得很漂亮，在建一層的房子的時候，要先想好一個漂亮房子的外觀設計以及色彩的搭配，一般來説，淺色調和暗灰色屬於比較耐看的...
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![農村建房建築面積計算]( "農村建房建築面積計算")
- 1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。3、單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計...
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![自建房準建證如何辦理]( "自建房準建證如何辦理")
- 1、若符合申請宅基地的條件，帶着户口本、身份證、宅基地申請書，到户口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。3、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)土管部門審批。4、縣市的土管部門在接...
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![還建房是小產權房嗎]( "還建房是小產權房嗎")
- 還建房不是小產權房，所謂還建房，指的是政府為妥善安置城市郊區房屋拆遷農民而統一建造的居住用房，它是以補償形式取得的，土地性質為劃撥。而小產權房，指的是農村集體土地上建設的房屋，沒有辦理相關證件，也沒有繳納土地出讓金等費用，產權證由鄉政府或村頒發，而不是由國家房管部門頒...
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![自建房是違法建築嗎]( "自建房是違法建築嗎")
- 自建房是否違建需要根據不同情況來判定。1、如果是在耕地上建房，一般必須要經過農用地轉用審批手續，沒有審批就在耕地上建房就屬於違法建築。2、如果是在宅基地上建房，不能一律把自建房確認為違法建築，要看有沒有規劃許可證。如果有規劃許可證，就不是違法建築。責令停止建設或...
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![還建房有沒有房產證]( "還建房有沒有房產證")
- 還建房有房產證的。還建房屬於安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契税等税費，就可以辦理原房主名義房產證，契税證，土地使用證，此時住房變為正規商品房，可以自由買賣轉讓，或是抵押，贈與。1、最好不要選擇證書不全的還建房：首先還建房時雖説價格便宜，但是在選...
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![自建房倒塌可以重建嗎]( "自建房倒塌可以重建嗎")
- 自建房倒塌可以重建的。一户村民只能有一處宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌的,當事人可以在原宅基地上申請重建房屋發,如果在別處重建房屋的,原來的宅基地收歸農村集體所有。自建房塌了有無賠償：農村房子自然坍塌是沒有賠償的。農村宅基地所有權歸村集體所有，按照一户一宅的...
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![自建房最高可以建多少層]( "自建房最高可以建多少層")
- 自建房最高可以建4-5層或者是2-3層。根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》文件規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脱離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本着便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3層，適合發...
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![房地產配建房是什麼]( "房地產配建房是什麼")
- 房地產所説的配建房一般是指商品房配建保障房，是源於政府將“建設一定比例的保障房”作為土地出讓的必要條件之一，由獲取土地的開發商來承擔保障房的開發建設任務。政府則會相應降低土地出讓金。這是近年來地方政府應對保障房建設資金壓力時一個較為普遍的做法。保障性住房...
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![還建房是什麼房]( "還建房是什麼房")
- 還建房又稱為統建房，統建樓。是政府為統一城市規劃，對城市郊區的拆遷住宅區居民做出的補貼住房，用以安置拆遷居民的安置性補貼住房，和商品房不同，還住房不通過交易取得，而是通過政策補貼獲得，同時，還建房在交易轉讓時要向政府繳納土地出讓金。為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農...
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