![商品房預售和現售合同的區別有哪些]( "商品房預售和現售合同的區別有哪些")
- 1、商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。2、商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總投資的25%以...
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![商品房現售應具備什麼條件]( "商品房現售應具備什麼條件")
- 現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；已通過竣工驗收；拆遷安置已經落實；供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設...
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![商品房預售制度和現房制度區別]( "商品房預售制度和現房制度區別")
- 1、商品房預售制度是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅，與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產交易行為。2、現房銷售制度，就是房地產開發商將整個小區全面建設完成，包括小區園林，景觀，綠化，市政道路及生活商業配...
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![售罄和售完的區別]( "售罄和售完的區別")
- 售罄和售完的區別在於語體色彩、禮儀感以及銷售策略上。罄是盡的意思。隋唐的時候，瓦崗寨筆伐煬帝，就説罄竹難書，武則天的時候，駱賓王也説武后的罪行罄竹難書，拔盡南山的竹子做成書簡也寫不完他的罪過。一、語體色彩不同1、已售完是口頭語，常見於日常會話，用於交際雙方直接接觸...
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![買現房需要預售許可證嗎]( "買現房需要預售許可證嗎")
- 買現房不需要預售許可證，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。由此，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售許可證》，現房的銷售是不需要再補辦《商品房預售許可證》的...
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![多地試點現房銷售釋放什麼信號]( "多地試點現房銷售釋放什麼信號")
- 多地試點的現房銷售釋放出了一種市場將熱的信號房地產交易市場將熱，房地產一直是我國的重要支柱產業，在過去一段時間裏由於市場的萎靡，這個行業一度陷入冷清，根據2022年統計的資料，房地產的成交增長數遠遠低於往年同期，這也引起了高層的重視，除了下調房貸利率、優化公積金政策之...
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![現房不需要銷售許可證嗎]( "現房不需要銷售許可證嗎")
- 現房不需要銷售許可證。商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。因此，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售許可證》，現房的銷售是不需要再補...
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![現在火車票提前幾天預售]( "現在火車票提前幾天預售")
- 1、目前，火車站和代售點預售期為58天，互聯網和電話訂票60天。2、根據鐵路客户服務中心的通知所示，“自2014年12月1日起，鐵路互聯網售票、電話訂票的預售期由20天延長至60天。3、具體為：12月1日，預售期由現行20天延長至30天；12月2日至12月6日，預售期每天再比上一日延長6天；12月7日...
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![海南現房銷售政策]( "海南現房銷售政策")
- 根據海南發佈的《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》規定：新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。所謂現房，是指消費者在購買時即買即可入住的商品房。在現房銷售制度下，消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。1、現房有真實可...
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![售馨和售罄的區別]( "售馨和售罄的區別")
- 售：賣：售貨、售票、售賣、出售、銷售、零售。罄：本義為器中空，引申為盡，用盡：告罄、罄其所有、罄竹難書。馨是花香的意思，其語源在賣花者。賣完了花，留下花香，所以叫售馨，意為賣光了。罄本義為器中空，引申為盡，用盡。一般把商品銷售完稱為售罄。售罄造句示例如下：1、台北訊，也許她的演...
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![現房出售需要預售許可證嗎]( "現房出售需要預售許可證嗎")
- 現房銷售不需要預售許可證。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。由此，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售許可證》，現房的銷售是不需要再補辦《商品房預售許可證...
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![現房可以籤預售合同麼]( "現房可以籤預售合同麼")
- 現房可以籤預售合同。有些項目在預售期間並未銷售完，開發商取得房屋所有權證後繼續銷售，仍以期房的名義銷售，簽訂期房買賣的格式合同，應該是合法的行為。這種行為在事實上不會給購房人帶來什麼損害，因此可以簽訂預售的格式合同。1、確認開發商已經取得。為保護購房人的基本權...
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![現房銷售是什麼意思]( "現房銷售是什麼意思")
- 1、現房銷售是指開發商出售可直接入住的商品房。2、現房是開發商已辦理大產證的房子，購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，就可直接辦理產權證併入住。3、正常情況下，只有取得了房產證和土地使用證的房子，才可被稱為是現房。購房時需要看房子的整體結構，看是否能夠滿足個人的...
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![預售房和現售房價格有區別嗎]( "預售房和現售房價格有區別嗎")
- 一般是有區別的，同等水平的現售房一般要比預售房稍微貴一點，在預售階段開發商為了迴流資金，預售房會稍微便宜一點，房子建成以後就沒有這種優惠了。雖然價格有差異，但是現售房還是有其優勢的，不用等待也不用承擔風險，比起預售房要安全一些。1、房屋屬性如果開發商有拿到大產權那...
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![買現房要看預售許可證嗎]( "買現房要看預售許可證嗎")
- 現房是不需要預售證的，預售許可證是對於期房而且言的，現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金。1、開發商的資質和證書。進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執照;其次要看房產開發企業資質證書。...
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![預售價正式售價一樣嗎]( "預售價正式售價一樣嗎")
- 預售價和正式售價不一樣。樓盤在計劃預售的時候給出的價格只供購房者參考，在實際銷售的時候，所有房子一房一價，不同户型之間的價格都會有差異。一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)...
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![現房是否要銷售許可證]( "現房是否要銷售許可證")
- 現房不要銷售許可證，建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度，開發企業進行對商品房會進行預售，那麼這個時候就要向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。如果是沒有取得《商品房預售許可證》的，不能進行商品房預售。區別一：...
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![現在做房地產銷售怎麼樣]( "現在做房地產銷售怎麼樣")
- 如果你認為自己能承受足夠大的壓力，那麼做房地產是個不錯的選擇。待遇方面，一般房地產業務員，底薪只能勉強夠維持基本生活，要賺錢就得靠個人努力了，收入沒有準數，有人月如數萬，有人就靠基本工資過活，完全看你業績！！！！如你所説，最近房地產新政頻出，對房地產市場打壓確實很大，而且短時間之...
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![售樓員銷售技巧有哪些]( "售樓員銷售技巧有哪些")
- 1、做到不服輸：不服輸不是意味着與客户較量，是與自己較量，戰勝自己，給自己一個不服輸的個性和精神。2、需要有創造力：提高自己的銷售能力，需要一定的經驗以及靈活的頭腦和應變的能力。3、豐富自己的內涵：逐日積累知識，讓它成為你疑團盡解的答案。...
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![現房銷售需要預售許可證嗎]( "現房銷售需要預售許可證嗎")
- 現房銷售不需要預售許可證。預售許可證是對於期房而且言的，其他的比如現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子。1、從使用時間來看期房需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大...
- 23905
![現房銷售是指的什麼意思]( "現房銷售是指的什麼意思")
- 現房銷售是指開發商出售可直接入住的商品房。現房是開發商已辦理大產證的房子，購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，就可直接辦理產權證併入住。正常情況下，只有取得了房產證和土地使用證的房子，才可被稱為是現房。1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等...
- 10991
![售前售後的區別]( "售前售後的區別")
- 售前服務是在銷售找到有意向的客户但還沒有籤合同的時候為客户提供專業的解決方案。售後服務在商品銷售出去以後所有的服務工作，主要是指安裝調試、維修維護等由售後進行現場培訓或指導，當用户真正用起來以後全程為他們提供技術等方面的服務。優質的售後服務可以算是品牌經...
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![開發商出售現房要不要預售證]( "開發商出售現房要不要預售證")
- 開發商出售現房不要預售證。商品房預售的，開發商應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。也就是説沒有建好的期房需要辦理預售證，而已經建成的現房則不需要。1、房地產商已付全部土地使用權出讓金，取是土地使用權證書。這是為了防止房地產商非法佔用國...
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![現房要不要預售證]( "現房要不要預售證")
- 現房是不需要預售證的。商品房預售的，開發商應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。也就是説沒有建好的期房需要辦理預售證，而已經建成的現房則不需要。但要注意，現房需要有銷售許可證。其選擇空間大由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能...
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![多省份試點現房銷售 預售制要撤銷了嗎？]( "多省份試點現房銷售 預售制要撤銷了嗎？")
- 商品房的預售制度並不會快速撤銷，也不會成為一個發展方向。預售是房地產一直以來的必要模式，但高槓杆也帶來很大的風險，這會讓讓消費者來承擔，所以專家建議在適當的窗口期取消商品房的預售制度。但是問題就在於現房比預售房的價格要高出很多，所以商品房的預售還是應該存在。近...
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維知科普網
