貸款買房有哪些手續

1、查詢購房資格，瞭解一下自己是否擁有購房資格。

2、選房子，根據自身需求，篩選出地段、價格、户型、樓層。

3、交定金，注意繳納的是定金還是訂金。

4、籤合同交首付，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等。

5、辦理貸款手續，根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式。

1、提交按揭貸款申請

確定好房源之後，諮詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、簽訂房屋按揭合同

簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。

3、房管局備案

持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

5、開立專門還款賬户開始還款

房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，開立專門還款賬户開始還款。

1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結婚證、身份證、户口本單身：身份證、户口本、單身證明;如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種税費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等着拿產權證。

2、貸款買房需要的證件：結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。

3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

4、如果是新房獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。如果是二手房，和賣方一同去銀行面籤。