公積金只能首套房貸款買房嗎

公積金不是隻能首套房貸款買房。如果用户已經有了一套房，二套房想要申請公積金貸款，這個也是可以的。只要首套房申請的是商業貸款，不管貸款有沒有結清，二套房都可以什麼公積金貸款。而首套房申請的是公積金貸款，必須是首套房結清，二套房才可以申請公積金貸款。至於首套房是全款買的，就更加不會影響到二套房申請公積金貸款了，只不過這時候不享受首套房的貸款優惠。

公積金不是隻能首套房貸款買房。公積金是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。公積金通常是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

1、貸款利率低：公積金貸款利率會比較低，公積金貸款的利率一般比商業貸款低百分之二左右。

2、房貸首付低：購房公積金的首付比例也相對較低。一般來説，用公積金貸款買房的首付比例大都在20%左右，而用商業貸款買房時，首付比例基本上在30%左右。

3、還款方便：如果你買有公積金的房子可以通過每月繳納公積金直接扣除。此外，如果你想提前償還貸款，無需繳納違約金。

4、抵扣個税：當用公積金買房時，貸款利息可以抵消個税。

5、貸款數量高，首付壓力小：商業貸款一般有70%。公積金首付貸款高達95%，購房者的首付壓力會比較小。

6、貸款期限長，每月還款額少：商業貸款的貸款期限因地區而異。全國不同地區商業貸款的貸款期限最多隻能是30年，所以每月的供應壓力比較大；公積金貸款期限高達30年，月供給壓力小。