房產證加名字對象有要求嗎

房產證加名字對象有要求，在有限購政策的城市，加名對象需要有購房資格。對於在房產證上加名的不同對象，在辦理手續的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應該提前向當地的房管部門進行諮詢，瞭解相關的注意事項。

購房者在買房的時候是需要簽訂購房合同的，在簽訂購房合同的時候，可以在購房合同上寫幾個人的名字，關於具體可以寫幾個名字這種事情是沒有規定的，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。也就説是房產證上的第一業主只有一個，但是房產共有人是可以有很多個的，即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。房產共有人所持有的房產證《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。

一般來説，如果是購買新房的話，購房者在買房的時候是拿不到房產證的，房產證一般是在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。在開發商提出申請之後，房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。

1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。

2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理

在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

3、房產證上加名字要注意收費標準的不同

(1)無貸房子加名字及收費標準

①無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。

②無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契税。

(2)有貸房子加名字及收費標準

有貸房子房產證上加名字，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。