全款買期房怎麼籤合同

1、收集有關房地產項目的各種信息，結合信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

2、電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。

3、選定項目後，交訂金前，向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時應注意的問題，如有條件聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。

4、做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間，特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件。

5、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

1、流程簡單

全款買房的方式相較於借款購房，省去了許多的費事。比方説處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當或是質押，並且有些借款的審閲較為嚴厲，關於借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時刻也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些費事。

2、優惠更多

開發商針對一次性付清房款的客户會有許多優惠的方針，比方依照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續費、借款利息等。

3、無債一身輕

一次性付款買房就不必揹負一身的債款，不必每月還月供，也能夠減少經濟壓力，每月債款纏身能夠依照自己的意願去做一些工作，大大地提高了日子品質。另外全款買房的房產證等手續一應俱全，如果呈現房價上漲，能夠極快地易手套現，或是在急需用錢的時分能夠將房子做典當賴借款。

4、易出售

如果想要將房屋出賣，貸款買房由於還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利於房屋的轉手;相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

1、選擇可靠的開發商

由於全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開發商，儘量降低房產交易的風險，通常選擇規模大知名的品牌開發商更可靠一些，並且售後處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段，周邊的環境，樓層的高低等因素，這些因素對你今後的居住環境都會產生很大的影響。

2、慎交定金

我們在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之後，後悔了可不是那麼好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經過的步驟，購房者可以選擇直接跳過這一步，選好房子之後直接簽約辦手續就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內容，有些開發商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閲讀一遍。好好了解一下合同中的權利與義務是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免後期開發商做文章。