全款買期房爛尾怎麼辦

全款買的房子爛尾可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。

1、注意寫清免責情況

在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產權證辦理時間

要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、注意室內設施的保質期

要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。

4、注意房屋面積

購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處

簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

提醒購房者全款買房，都要根據自身和家庭的整體經濟實力和家庭的規劃來確定。不要因為省事兒就選擇全款買房，忽略了自身資金儲備，最後導致家庭的生活開支都無法正常運行。

1、總費用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數較多，但是從總錢數看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

2、轉讓容易出手

如果想要將房屋出賣，貸款買房由於還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利於房屋的轉手;相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

3、後期沒有壓力

付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，*事*畢。

4、生活品質將提高

一次性付款買房不用每月還月供，減少經濟壓力，可以按照自己的意願去做一些事情。