銀行會通知還房貸嗎

房貸批下來以後，銀行通常會電話通知一次貸款人，從下個月開始要準備還房貸。有的銀行每個月在還款日以前都有短信通知，並標註本月應還的金額。

不過還房貸始終是貸款人的事務，銀行一般都只是提醒，還房貸應該自覺按時。

固定利率房貸：進入加息週期較合算據業內人士介紹，目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應的增加。等額本息還款：適合收入穩定的羣體據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。

這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：適合目前收入較高的人羣除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。

這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。等額遞增(減)：靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期，按固定額度還款;此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。

其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。

區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。按期付息還本：適合房產投資客“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。

即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。