購買內銷房要注意哪些事項

1、在購買內銷房的時候，需要注意房屋的檔次、房屋的裝修標準，這些都是採用附件的形式附在購買內銷房的合同後面，這份附件的表述要詳細、清晰，如技術等級、材料品牌、設施種類和標準、水、熱、電、通訊等設施的安裝標準等等，一定要一一對照，避免發生偏差。

2、購買內銷房的時候，需要注意購房合同上各項內容要全面，並且詳細，文字表述清晰，並且準確。簽訂合同的雙方責任要明確，如合同中的甲方要是建設單位，合同簽字人要保證是法人代表或者是公司章程上授權的主要負責人。

3、對於內銷房的付款、產權保證等其它方面，必要時要做額外的具體説明，避免後期發生扯皮、推諉。並且對房屋結構、配套設施等等的保修期做出明確説明。

4、對購房合同中的交房條件、期限、可能出現的違約罰金情況等，一定要説明清楚。

1、樓盤細節要打量：樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

2、要守住價格底線：買房最忌諱的事情就是衝動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

3、學會計算面積：房屋面積關係着購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建築面積和套內建築面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響着居住的舒適度。