集體證的房子可以買嗎

集體證的房子不可以買，因為不受法律保護，集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支持的。購買了這類房屋，並不能享有房屋的產權，而是居住使用權。

而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。

所有權人不同：國有土地使用證的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地使用證的所有權人是農業集體經濟組織(以下簡稱“集體組織”)成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。

用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用證規定了國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地證規定了集體土地除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。