買房子流程及注意事項有哪些

1、看房注意：

首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然後根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之後要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、籤合同時注意：

籤合同前檢查購房合同文本是否規範;要求開發商再次出示“五證二書”，避免後期發生質量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，並確認好房屋的户型、面積等;仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點是違約責任，如有異議，要求開發商修改;

3、貸款時注意：

提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間；貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷；根據自己的實際情況，選擇一種在自己經濟收入承受範圍內的貸款及還款方式。

貸款後要記得按時償還貸款及利息。

1、注意合同條款內容：

購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規範：

在房屋買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。