買房子流程有哪些

1、查看購房資格，如今全國眾多一二線城市施行限購政策，因此購房者首先需要了解自己是否擁有購房資格。

2、挑選房源，挑選房源時，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。

3、確定房源，然後購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、户型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

4、繳納定金交首付，在確定所購房源之後，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。

5、簽訂購房合同，購房者在選完房後，應該在約定的時間、地點攜帶首付款和開發商簽訂購房合同。

6、辦理住房貸款，大多數購房者都需要通過貸款的方式買房，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。

7、網籤和備案，在購房者簽訂完購房合同後的一定時期內，房地產管理相關部門需要對購房者的購房合同和買賣協議行網上的公示，併為購房者和與之對應的房屋信息生成一個備案號，以防止一房二賣，方便查詢房屋信息，維護購房者的權益和房地產市場的平穩發展。

8、辦理不動產證。

9、驗房交房。一般來説，驗房需要2-3小時，根據房屋的類型、大小有所不同。

1、明確購房目的，做好買房準備：資金準備：準備用多少錢買房；心理準備：把家安在什麼地方？；知識準備：先讓自己成為半個房產專業人士；選擇準備：打聽情報與實地看盤

2、擦亮眼睛，挑選房源：價格挑選：比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、户型結構等條件衡量樓盤價格；位置選擇：樓盤位置是否優越的判定，是否滿足個人的各類需求；面積選擇：考慮經濟能力和購房預算正確處理套面積和功能的關係；户型結構：根據使用功能及家庭基因素，如人員數量等選擇合適户型結構