恆大為什麼三年交房？

恆大為什麼三年交房？的答案是：資金鍊跟不上；開發商銷售速度比較慢

恆大在有一些地級市可能三年以後才會交房，那是因為城市規模比較小，建造速度比較慢，其實説白了還是資金鍊跟不上，所以才會出現三年以後交房這種情況，但是這種情況是極少數的情況。

這典型的就是捂盤惜售，慢慢地開發，慢慢地銷售，等開發的小區幾棟房，十幾棟房銷售完畢後，大概就是3年了，這時候就統一交房。

1、國家政策控制房企紅線嚴格，超過三道不允許融資和貸款，保證房子只住不炒原則，在這個前提下，資金回籠，提升現金流可用度，流轉企業正常運行。

2、盤尾迅速清盤，為金九銀十提前做準備，可能為江北某些新盤發力。

3、賣房週期長而增加成本和支出，盈利變少 所以越快處理約好

4、反應樓市市場價值恢復理性客觀評斷價值，打折之前售房價格明顯利潤大，不符合市場和地皮範圍價格，去銀行做抵押貸款會評估當前房產價值。