分期房可以賣掉嗎

分期房可以賣掉，主要有以下三種方式：

1、如果賣方有能力還貸的，先還清貸款，之後再交易過户。

2、如果賣方沒能力還貸，而買方有能力還貸，雙方應進行協商還清貸款，再交易過户。

3、如果買賣雙方都沒能力並且不願意還貸，可以通過第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過户。

1、永久擔保人的風險：如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。換句話説，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

2、影響擔保人的貸款額風險：在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影響擔保人的貸款額。

3、擔保人自願對負債進行擔保，承擔責任的風險：應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處籤一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。

1、如果你有能力付全款的話，當然但從買房來説，自然是一次性付款比較好，如果您的經濟情況不允許，那麼只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來説佔用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來説是很不錯的選擇。

2、全款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來説安全很多。如果你有很好的投資項目，那麼您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那麼也不在乎一點點按揭利息了。