商貸轉公積金貸款差額怎麼計算

關於商業貸款轉公積金貸款的差額，其實就是拿商貸剩餘未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度，得出的數額就是差額。

而客户在成功申請商轉公後，必須先還清該差額部分(得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專户來結清)，並辦理相關擔保手續，之後貸款才會順利批下來。大家還需要注意，申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商貸餘額內，商轉公業務才能被受理。

當然，也有的地區在職工申請商轉公貸款並經公積金管理中心同意後，會要求職工以自籌資金提前還清商貸並辦理擔保手續，接着中心再發放商轉公貸款。由於各地區規定可能會有所不同，不清楚的客户建議直接打電話諮詢當地住房公積金管理中心的工作人員(全國統一熱線是：12329)。

申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合我市住房公積金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。

法律依據：

《公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。