按揭買房如何辦理房產證

到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》。這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。

有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，省去奔波之苦。

到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖。由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。填寫表格、蓋章、領取相關文件。填好表格後，找開發商簽字蓋章，並領取其他必要的申請文件。

這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。繳納公共維修基金、契税。

繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。按照規定時間領取房產證，繳納印花税和費、工本費等。先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、税費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契税、印花税、工本費等。

若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。