成都市搖號買新房流程

公示房源。開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。

公佈搖號選房安排。

房地產開發企業在購房登記前，在商品住房銷售現場公示購房登記規則、全部準售房源(含户型)、購房登記時間、搖號和排序結果公佈時間、選房時間等相關事項。在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門複核。

房產行政主管部門應將複核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產開發企業，並提交公證機構。複核後具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。

房地產開發企業在開盤銷售前3日發佈搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。

房地產開發企業按照公佈的選房時間，組織購房人根據公證搖號產生的選房順序選房，並當場通過全市統一的商品房買賣合同網上籤約與備案系統(以下簡稱網上籤約系統)在線簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》。公證機構做好商品房銷售方案、銷售承諾書、公示的購房登記時間結束後彙總的《登記購房人名冊》、經房產行政主管部門複核後的《登記購房人名冊》、全部準售房源納入排序選房範圍、公證搖號排序結果、依排序選房結果等保全證據公證。

購房登記將採用“網上實名登記”與“現場購房資格核驗”相結合的方式，現場核驗分批次分時段進行。登記購房人需要登錄成都住宅與房地產業協會網址。按要求在購房登記平台上填報信息。購房登記平台確認信息後，自動生成登記號。

該登記號及時共享給登記購房人意向購買房源的房地產開發企業。