買新房流程需多長時間

自從購房審核從16年4月份實施後，購房審核便從原來的5個工作日調整到了10個工作日，差不多需要將近兩週的時間。購房審核有效期為15個自然天。

1、購房者對於中意的樓盤項目，可以去實地考察，因為只有自己去看過了，才能大概知道真實情況，畢竟有些情況下的樓盤廣告與實際相差較大。

2、其次，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。在交款這個環節，購房者應注意保存付款票據等資料。

3、房屋竣工之後，開發商會通知你進行驗房收房。要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

4、新房在開發商拿到大產證後，業主需要交納契税，辦產證。一般來説，商品房除了契税，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。

1、準備好購房資金買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關係到未來數十年的生活品質。因此，建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、查驗五證五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為複印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

3、注意瞭解周邊配套實際情況項目周邊的配套情況，影響着購房者入住後的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閒等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

4、重視物業的質量良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好的小區，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業的好壞是很重要的。