期房交了首付什麼時候開始還貸款

一般情況下，房子貸款下來的次月開始還貸款，因為基本上還款計劃都會規定從批貸日的次月開始還，然後每個月還款一次，直到全部還清為止。不過不同的銀行和貸款機構，規定也會有所不同，有些按揭貸款求從放款的當月開始還款。

我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的户口薄原件，另外還需要這些文件的複印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。

另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的複印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。

上面的證件之外，我們還需要準備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。

我們辦理按揭到現在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的複印件三份。

一次性還款法從住房公積金帳户提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。

還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。停止還貸若干月法從公積金帳户中提取餘額，提前歸還貸款。

提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。

停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。

逐月還款法每月直接從公積金帳户提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。

採用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。