房貸提前還款還需要去銀行嗎

房貸提前還款需要去銀行辦理。用户辦提前還房貸款，首先本人攜帶合同、身份證、銀行卡、預留手機號手機去銀行櫃枱提交申請。銀行受理以後，會讓用户將還款金額存入銀行卡中，然後系統從銀行卡中扣款來完成提前還款操作。本人前往辦理該業務，主要是銀行需要確認是本人的意願想辦理提前還款。

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金。

2、給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項。

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續。

5、將提前還款款項存入還款賬户中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

1、全部提前還款

全部提前還款就是借款人將剩餘未還款的部分欠款一次性全部還清，還清欠款後，借款人與銀行的貸款關係就可以終止了，所以貸款利息會計算到用户還清欠款當天為止。

2、部分提前還款

部分提前還款就是借款人將剩餘未還款本金提前償還的一部分，例如剩餘為還款本金為50萬，借款人提前償還了25萬元，那麼還有25萬元未還清，對於這種情況，剩餘未結清的欠款會按照原貸款合同約定的利率繼續計算貸款利息費用，直到借款人將貸款本息全部還清為止。

1、與貸款銀行提前預約

有個別用户以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、提前還款數額有限制

對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來説，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

3、提前還款時間有要求

多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。

4、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話會很不划算，這樣會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消前期的很多壓力了。