樓上漏水是找房東還是租客

如果能直接聯繫到房東就找房東，如果聯繫不到的話就通過中介找房東就可以了，但不管怎麼樣漏水都是房屋主體的問題，最終解決還是找房東，至於漏水的原因就交給他們自己商議了，但一定要記得索賠。

房頂漏水

買到頂層房就會出現這個問題，特別是老房子，不漏水的頂層還是少數的。雖然這事可以讓物業來解決，但真的要等他們開始幹活，那也就過去一年半載了。

房頂修補的方法：砂漿灌縫、户外防水塗料、卷材、搭建外棚、搭建瓦片斜頂等方法。

和衞生間通牆的房間，牆面返潮

這個是衞生間的防水沒做好，等裝修後好幾年才發現返潮的問題，在修補也挺麻煩的。所以在裝修的時候就要注意，防水一定要做滿牆(特別是和其他房間同一堵牆的)，一般裝修公司會給你做到1.8米，所以在諮詢的時候就需要問清楚這一塊了。

踢腳線返潮

踢腳線這裏一般是不太會返潮的，出現返潮現象。基本就是在裝修施工中，牆地面結合處的防水施工做的不規範(偷工減料)，要麼就是防水塗料的質量太差了。像是新房，理論上是有沉降週期的，所以不能用剛性防水塗料，要用柔性的防水材料來增加防水的柔韌度。

牆體局部的水漬

牆體局部上的水漬，基本就是牆體內的水管出現問題了。水管出現沙眼、水管連接處鬆動、水龍頭和水管內牙連接不緊密，這些都會是原因。像是水龍頭和水管內牙連接的不緊密，用生料帶安裝緊密就好了，但是如果是水管出現沙眼、內部連接點的鬆動這些問題就要命了。只能破牆重新弄了，所以在水管和電線在裝修的時候就需要選擇質量好的，水管結束後要做試驗一下。

過門石漏水

過門石這裏漏水基本就是兩個原因，一個就是裝修的時候沒有做擋水坎，第二個就是沒有做好防水。

解決方法：只能撬開過門石，重新修補

窗户區漏水

窗框老化、窗户排水孔堵了、外窗台麼有斜坡、外牆開裂、牆體和窗户間的膠開裂或者老化，這些都會是窗户區漏水的原因。

解決的方法：防水重新做、重新打膠、鋪設斜坡、裝遮雨棚都是處理的方法。