樓下漏水有沒有可能不是樓上問題

樓下漏水有可能不是樓上問題，要看具體情況。漏水通常分為兩種：一種管道破裂造成漏水，這種應該換掉管道，再重新做防水。另一種是防水沒做好造成的漏水，需要整體重新做防水。有時候漏水不一定是樓上，自己家也可能會漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找個專業人員來檢查一下。

1、如果新房的質量不合格，在保修期內由開發商負責維修;如果是樓上由於裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修。

2、如果已過房屋質保期，屬於整樓公共部分，比如説是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金;如果沒有收取公共維修基金，屬於共有部分的應當由房主共同承擔。

3、如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要做相應的鑑定，鑑定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。