不動產發票指的是什麼

不動產發票是地税部門的發票。專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。發票是付款買房的支付有效憑證，可以避免法律糾紛。因為房產交易需繳納一定的税，發票金額即是計税的基礎。房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由税務部門代開不動產發票。

購房票據也是開發商交納相關税費的一種證明。開票據的手續有兩種，一種是由開發商自行到税務局開票後給購房者;另一種是開發商與購房者一起到税務局開具票據。

在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有票據，意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就無法辦理房產證

1.可以找開發商開個證明，如果開發商不給開的，也是無法起訴開發商。只要開發最終能夠給你開全額發票的，能夠辦理產權證的就行，但開發商開全額發票時一般是要收回首付款發票的;

2.如果能證明已經把全款都支付給開發商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發商履行自己的義務。包括開具全款發票及房產證;

3.買受人拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裏，開發商手裏有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓您簽訂首付款發票丟失的聲明，然後會給重新補辦首付款發票的;

4.帶者購房合同、身份證明等到開發商複印一份(三聯)證明，之後到當地税務部門申請補發(或委託開發商補辦)。