不動產發票丟失怎麼辦

1、丟失發票聯的處理：使用專用發票抵扣聯到主管税務機關（正常）認證，將專用發票抵扣聯作為記賬憑證，並用專用發票抵扣聯複印件留存備查。開票方和税局無需特殊處理。

2、丟失抵扣聯的處理：可使用專用發票發票聯到主管税務機關認證，將專用發票發票聯作為記賬憑證，專用發票發票聯複印件留存備查。無需開票單位作任何處理，税局在認證時以發票聯作為抵扣認證依據。

3、丟失發票聯和抵扣聯的處理：購買方憑銷售方提供的相應專用發票記賬聯複印件到主管税務機關進行認證，認證相符的憑該專用發票記賬聯複印件及銷售方所在地主管税務機關出具的《丟失專用發票已報税證明單》，經購買方主管税務機關審核同意後，可作為增值税進項税額的抵扣憑證。開票方需要複印發票複印件，並由開票方税局開具《丟失增值税專用發票已報税證明單》；再由收票方主管税務機關審核同意後，才可作為增值税進項税額的抵扣憑證。

4、丟失記賬聯的處理：一般來説，如果發票開出後尚未寄出，可（開票單位）將發票的發票聯複印，作為記賬憑證；若已寄出，則從金税卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無需税局和收票單位作任何處理。

5、丟失全聯次處理：一般是結合3和4的處理方式合併進行處理。

1、買房的契税發票，主要徵收對象就是所有權發生轉移變動的財產所有人，通常在不動產使用權出售、贈與和交換等情況下，税務部門會向承受人徵收的一種財產税。

2、這裏的發票就是納税人繳納了税費的憑證，其主要是由地方税務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，契税發票也是當時繳税情況的重要記錄，主要是用於核查房屋原值以及辦理過户。

3、我們都知道，契税發票主要是用於繳税以及辦理過户，所以契税發票如果丟了會在以下情況產生影響：

（1）買賣二手房時，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契税發票。

（2）在需要繳納差額個税或者差額增值税時，在這個時候，通常是要看原來的契税發票來核定房屋原值。

（3）辦理過户時，契税發票是登記申請材料中的必收件。

4、購房契税發票丟失可以補辦，也可以到税務部門去辦理契税繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發公司將丟失的材料複印原件並加蓋公章確認與原件一致（購房發票需加蓋財務專用章），購房契税發票需到地税局複印原件並加蓋公章確認。