30年的二手房可以公積金貸款嗎

30年的二手房不可以公積金貸款。購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%)；房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

另外，公積金貸款30年的要求有已支付規定比例首付款；借款人開立繳存賬户後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上；家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力等。因各地方不同，各地政策也不同。

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表並且要如實提供有關的資料。

2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以後，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。

3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發准予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續。

4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨後要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年都要提取一次。

5、在還款方式上，相關的人員還可以選擇“餘額衝貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業貸款上的本息。