二手房停貸公積金有影響嗎

二手房停貸是指銀行停止對二手房發放貸款，而公積金貸款是公積金中心發放貸款，因此二手房停貸公積金貸款是不受影響的。目前，二手房並沒有停貸，用户仍然可以正常申請商業貸款。而個別銀行放款額度收緊的話，可能會停止給二手房貸款放貸。

二手房會不會停止放貸，請以銀行的公告為準，銀行沒有出公告之前，用户都是可以正常申請二手房貸款的。

1、審核和核驗：首先買方以家庭為單位進行購房資質審核。(包括購房人、配偶和未成年子女)，然後賣方進行房源核驗。

2、網籤：購房人需要事前準備相應材料，到地區房管局取號填表即可;如果購房人是通過中介辦理的，則不需要本人到場辦理。

3、評估：一般5-7個工作日出評估報告。

4、初審：主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，審核通過就表明符合貸款條件。

5、面籤：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行籤各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般會在面籤後5-7個工作日批貸。

7、籤借款合同

8、繳税：二手房的房屋交易中涉及到種種税費，例如契税、增值税及附加、個人所得税等等。

9、過户：產權變更以不動產登記為準，如果房子被查封或者政策變動，將影響過户。

10、銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會在15-20個工作日。

1、借款申請人須建立住房公積金賬户12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬户12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

3、 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。