賣房不通過中介有什麼風險

一般不會有危險。

中介宣傳，不通過中介交易有風險，主要是為了吸引更多的生意，賺更多的錢。對於膽小和偷懶省事的，交給中介公司處理也省心一些。

但省心的背後也有風險。 比如中介找客户，協商低價交易，找客户拿回扣，這時候你就倒黴了。本來可以賣100萬的房子賣了95萬，甚至更低。

房東自己做交易，不熟悉的房東擔心風險，所以不用管那麼多。協商好價格，收到錢後再過户，就不用擔心有風險了。

1、一定要寫好合同，按合同定來進行交付款，辦手續。必要時公證處進行公證。房子最好是有產權的，否則公證處不給公證。

2、一次性付款是最佳選擇，先簽合同，公證書，然後付款，然後做手續。儘量避免分期付款，夜長夢多，有些情況是始料未及的。騙人有時也是逼不得已。提前做好準備工作，儘量瞭解買方信息，付款能力。多留付訂金，不可退。

3、瞭解相關法律法規，避免落入欺騙陷阱。合同中約定好付款時間，付款進度，違約責任；但得符合相關法律法規，否則無效。

4、最基礎的還是溝通與信任，看起來越有錢的，有時越麻煩，賴賬、拖延是這些人的看家本領。

主要看您所處城市，在一線城市，賣房買房通過中介機構是必然選擇，成交可以快速、價格合適、交易安全。而一些小城市就不必通過中介。

如果不通過中介，有以下方式可以迭擇：

1、當地人習慣用的房產交易網站；

2、直接張貼出售信息；

3、當地交易發佈消息渠道；

4、廣播、電視交易廣告；

5、親朋好友傳播交易信息