2022年房地產税試點會在哪些城市實施

1、上海：在房產税徵收經驗的基礎上，繼續試點房地產税的可能性較大，另外上海線經濟發展水平較高，徵收房地產税也具有很高的代表性。

2、重慶：同樣有房產税徵收經驗，再繼續試點房地產税的可能性也比較高。

3、深圳：作為社會主義先行示範區，經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳試點可能性很大。另外，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，房地產税試點具有代表性。

4、杭州：浙江是共同富裕示範區，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。另外，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產税的試點。

5、武漢：作為中部省會代表性的城市，實施房產税試點的可能性也比較大。

6、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家税務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產税座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人蔘加。據説，相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市徵詢了“是否支持中央在其所在城市試點徵收房地產税”等問題。所以，濟南進入年房產税試點名單可能性很大，蘇州作為最強地級市，也有一定的代表性。

但目前房地產税試點的政策並未正式發出，具體試點城市還無法確定，以上推測僅供參考。

2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產税改革試點工作，授權試點期限為五年。

1、徵收的對象不一樣。

房地產税通常是向房產的業主或者是租户等使用者徵收，也就是説，如果你正在使用這個房產的話，那麼你就需要繳納房地產税。而房產税的徵收對象是產權所有人，只要這套房產是掛在你的名下，不管現在房產是不是你在使用，或者你把房屋租了出去，這個房子的房產税都是要由你來支付。比如一個公司擁有某套房屋的所有權，它把房屋租了出去，雖然對方一直都沒有支付租金，但只要你的房產有出租的情節，該公司就需要按照約定租金繳納房產税。

2、徵收的基數不一樣。

房地產税是由負責徵收房地產税的政府機構對房地產價值進行估值，並且以房產的價值的一個百分比，作為應繳的税額。雖然世界各地徵收的税率等等可能有所差異，但是通常是按照這個規律來做的。而房產税是按照房屋的計税移植或者租金收入為計税依據。就如上面所提到的，公司把房屋租賃出去，即便他沒有收到房租，但是你的合同裏面列明瞭租房屋出租，並且所約定的租金是符合常理的，那麼就需要按照這個租金為基數繳納房產税。