什麼叫網籤房

網籤房其實就是你和銷售對象簽署合同之後，要到房地產相關部門實行備案，併發布在網上。之後會給個網籤號，能夠通過這個號在網上實行查詢。網籤是為了使房地產的交易更加透明化，此外，已經網簽過的房屋，沒辦法實行第二次網籤，一定水平上有利於防止開發商一房兩賣，是一種行政管理行為。

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那麼你就得先查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網。

2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。

3、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。

4、這裏我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。

5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售許可證，通常也就具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、在網籤時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。