新房網籤後怎麼撤銷

1、買賣雙方攜帶雙方的身份證户口本、結婚證原件和複印件。

2、買賣雙方填寫註銷申請。通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。

3、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構在填寫完成的《存量房買賣合同信息註銷申請表》上簽字蓋章。

4、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交填寫完成的《存量房買賣合同信息註銷申請表》和買賣雙方的身份證件原件和複印件去委託辦理的，還需提供授權委託書。申請撤銷房屋登記申請和資金託管。

5、服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上信息，撤銷資金託管。

6、通知資金監管銀行轉劃資金監管，託管銀行轉劃資金到買方賬户。

1、辦理步驟不同。

買房無小事，一步也不能錯，就像網籤和麪籤這兩個手續一樣。網籤是指交易雙方簽訂房屋買賣合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，備案後會有一個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢，而面籤是去銀行辦理貸款，提供貸款的資料進行提交審批。

2、辦理要求不同。

在正常情況下，網籤和麪籤雖只有一字之差，但完全是兩種手續，辦理要求也不同，網籤信息需要和簽署的房屋買賣合同完全一致，如果不一致需要簽署變更協議，繳税和申請貸款都是以網籤值為基數。面籤是去銀行或者公積金處申請貸款，跟網籤是兩個不同的流程，只是面籤時需要帶着網籤合同，網籤值是銀行批貸的一個重要依據。

3、面對機構不同。

網籤和麪籤，名如其字，網籤重在“網”，而面籤重在“面”，所以面對的辦理機構也是不同的，一般網籤是到市建委備案經濟存量房合同，而面籤是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。

大家在簽訂網籤合同之前，一定要注意審查開發商是否具有商品房預售許可證，因為開發商有了商品房預售許可證，通常也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、採用標準的房屋買賣合同文本。

通常各地的房管部門都有統一印製的標準房屋買賣合同文本，大家如果是購買的新房的話，一定要採用標準的房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。此外，也要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、面積確認及面積差異處理。

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、一定要認準交房日期是否確定。

開發商延期交房是常有的事，但是很多購房在開發商延期交房後想要維權，卻發現無法維權，問題就出現在預售合同上。開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。