![什麼叫網籤房]( "什麼叫網籤房")
- 網籤房其實就是你和銷售對象簽署合同之後，要到房地產相關部門實行備案，併發布在網上。之後會給個網籤號，能夠通過這個號在網上實行查詢。網籤是為了使房地產的交易更加透明化，此外，已經網簽過的房屋，沒辦法實行第二次網籤，一定水平上有利於防止開發商一房兩賣，是一種行政管理行為...
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![網籤房可以被執行嗎]( "網籤房可以被執行嗎")
- 1、網籤房可以被執行，在進行網簽了之後，已經完成了交易的流程，雖然還沒有辦理過户的手續，但是已經屬於自己的個人財產。2、如果這套房子涉及到一些問題，也可以被法院查封。比如有些人拖欠貸款或者有債務的糾紛，一旦被法院查處了之後，這套房子已經辦理了網籤，也會被執行。3、所以...
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![什麼房子叫做網籤房]( "什麼房子叫做網籤房")
- 網籤房其實就是你和銷售對象簽署合同之後，要到房地產相關部門實行備案，併發布在網上。之後會給個網籤號，能夠通過這個號在網上實行查詢。網籤是為了使房地產的交易更加透明化，此外，已經網簽過的房屋，沒辦法實行第二次網籤，一定水平上有利於防止開發商一房兩賣，是一種行政管理行為...
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![買房網籤是什麼時候籤]( "買房網籤是什麼時候籤")
- 買房網籤一般是簽訂購房合同以後就要辦理的，具體辦理時間要看開發商和二手房交易的雙方，沒有具體的時間限制，但是必須要辦理，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過這個號在網上進行查詢。購房網籤簡單來説就是在房...
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![新房網籤後怎麼查房]( "新房網籤後怎麼查房")
- 1、在進入當地房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。2、當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網籤後，經相關部分審閲後而取得的。3、填寫完...
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![簽了購房協議能退房嗎]( "簽了購房協議能退房嗎")
- 1、簽了購房協議能退房，但是要具體看是什麼情況下退房的。2、如果是個人原因不想要這套房子了，你之前還交了定金或者首付錢，就算是違約。因為既然已經簽了購房協議，對於雙方就有一定的約束行為。而按照我國商品房買賣的合同約定，如果因為一方原因不能夠繼續履行合同，要承擔違約...
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![買新房籤合同為什麼先簽草簽]( "買新房籤合同為什麼先簽草簽")
- 草簽是指雙方交易時臨時簽訂的一個合同，合同上只有雙方的姓名、身份證號、手機號等基本信息，其只有短暫的法律效應，不能作為正式合同使用，在草簽之後雙方還需要簽訂正式的合同，這樣才能確保雙方的利益不受損害。1、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、...
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![新房要網籤嗎]( "新房要網籤嗎")
- 新房要網籤。買新房住宅，認購時提供過材料，網籤時只需帶着認購書、定金收據即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關資料。若買新房，認購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區別。一.網籤時間一般來説，網籤是在確定開發商已經取得了所有售房資格證書，且購房者也滿足購房資格之後，在...
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![什麼是買房網籤]( "什麼是買房網籤")
- 購房網籤簡單來説就是在房屋的管理部門將進行的買賣協議進行備案，同時還應該要在互聯網上進行相關的公示活動，這樣這一定程度上是可以避免開發商進行一房二賣，實質上這也是一種很好的管理行為，但是不可以代替過户手續。1、雙方網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的...
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![期房要網籤嗎]( "期房要網籤嗎")
- 期房需要網籤。在進行網籤前，購房者需要先做購房資質審核，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續進行網籤。在認購期房當天，購房者就需將材料提交給開發商，開發商工作人員將購房者信息錄入住建委系統，提交購房資質核驗申請。1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也...
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![購房網籤流程]( "購房網籤流程")
- 1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息。2、經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。3、申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房...
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![房貸面籤被拒多久可以再籤]( "房貸面籤被拒多久可以再籤")
- 1、房貸面籤被拒一般15天之後就可以重新申請面籤，但是最重要的是要弄清楚被拒的原因，從而找到解決的辦法。2、查清楚是不是因為個人徵信問題，或者是銀行流水過低導致。3、在解決其問題後，建議在三個月後再次申請，不要盲目的申請。房貸面籤被拒再次申請和第一次申請流程是一樣...
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![買房籤合同可不可以代簽]( "買房籤合同可不可以代簽")
- 買房籤合同可以代簽，購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。根據相關規定，合同經雙方當事人簽字生效，如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。只要有購房人的書面委託，代理人代簽就是有效的。一般情況下，購房者在籤...
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![籤購房合同可以代簽嗎]( "籤購房合同可以代簽嗎")
- 購房合同是可以代簽的，委託人需要出具書面委託，並且需要進行公證，有了公證的委託書被委託人就可以代簽購房合同了。但是買房是一件很嚴肅的事情，在籤合同的時候需要看清楚各個款項，最好是本人親自辦理，必須委託的話需要選擇靠譜的人。關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裏有數...
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![買房簽約可以找人代簽嗎]( "買房簽約可以找人代簽嗎")
- 買房簽約是可以讓人代簽的，代理人在代理權限內可以以被代理人的名義實施民事法律行為。一般要讓人代理買房簽約的話，需要先和代理人到公證處辦理公證，公證以後代理人就可以代替買房了。1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裏有數“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設...
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![房貸面籤和簽約一樣嗎]( "房貸面籤和簽約一樣嗎")
- 房貸面籤和簽約不一樣。面籤就是你和銀行或擔保公司間借款合同的簽署過程，即對借款人的面談及借款合同的簽署，簡稱面籤。而簽約涵蓋的合同有很多種，其中包含了網籤和麪籤。1、若是準備購買住房，需要衡量個人的經濟實力，看是否在買房後會給自己帶來較大的壓力。一般來説，個人貸...
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![購房協議怎麼籤]( "購房協議怎麼籤")
- 簽訂購房協議需要購房者攜帶好相關的一些證件，在簽訂之前，一定要再次審定房地產項目的相關證件，像項目的土地使用證、銷售許可證之類的。另外，如果房主不能親自到售樓現場簽定合同的，需要事前簽訂授權書，並且經過公正。如果是16歲以下人購房的，比如説由家長買房，寫孩子的名字的，必...
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![房貸面籤和網籤是什麼]( "房貸面籤和網籤是什麼")
- 銀行面籤是指買房貸款時，借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同後，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議，補齊資料，等...
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![房貸面簽過了還會被拒籤嗎]( "房貸面簽過了還會被拒籤嗎")
- 房貸面簽過了還會被拒籤。因為申請人向銀行申請了貸款之後，銀行就會調查你的相關資料。如果你出現了信用卡逾期不還或者其他不正當的行為，那麼銀行就會拒貸。因此，如果你買房想要貸款的話必須要保證自己的徵信是沒有問題的。銀行貸款面籤後快則15天放款，慢則需要2-3個月。銀...
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![網籤購房後可以退房嗎]( "網籤購房後可以退房嗎")
- 1、購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來説，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以...
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![購房合同草簽和正簽有啥區別]( "購房合同草簽和正簽有啥區別")
- 草簽購房合同和正式籤購房合同的區別主要包括：1、草簽合同一般只列必要條款，正式購房合同規範比較詳盡；2、草簽合同只要形式和內容不違法，一般是有效的，但是其法律效力沒有正式購房合同高；3、草簽合同一般發生在正式合同網籤之前。1、購房者要注意關於定金的約定。因何種原因退...
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![安置房網籤和商品房網籤一樣嗎]( "安置房網籤和商品房網籤一樣嗎")
- 安置房網籤和商品房網籤不一樣。安置房網簽完了以後，只能夠和商品房一樣辦理有關的產權證書，如果是集體性質的地產，因為安置房的產權不完整，所以買房者還要購買完整的產權，再繳納本地的土地出讓金，才能夠在擁有房屋使用權的同時再獲得土地使用權。從目前的司法實踐來看，一般是無...
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![二手房如何網籤]( "二手房如何網籤")
- 1、網籤服務人員登錄二手房網籤系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。對不符合網籤條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。2、網籤服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網...
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![選房後多久網籤]( "選房後多久網籤")
- 搖號選房結束後，先進行定金協議與認購單的簽署。後續7天內付齊首付。房管局排籤後進行網籤。但是具體決定哪天網籤，要看認購書中約定的最後簽約日期，在最後簽約日期之前進行網籤即可。如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程...
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![門面房籤合同籤幾年為好]( "門面房籤合同籤幾年為好")
- 1、若你只是想小試身手，可以以1-2年為基準來簽約。若你看好升值的話，儘量把簽約時間多籤幾年。2、房屋租賃合同的期限應該以雙方協商一致為準，但是不最長不能超過二十年，超過的部分是無效的。可以根據承租人的生意經營狀況，以及當地的房屋租賃行情，所涉及租賃房屋的租金，地理位...
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