房子貸款幾天能下來

房子貸款一般20天左右能下來，如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回覆個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

銀行收齊資料後就搞內部呈批，接着去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證或《不動產登記證明》後銀行會於3個工作日內放貸。

如果買房是申請的商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;貸款銀行要求提供的其他文件或材料;購建住房的合同、協議或其他證明文件。

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款人具有法律效力的身份證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

2、借款人將抵押房產的保險單及或產權證書有價證券交銀行收押。

3、銀行對借款人的購房合同、貸款申請、協議及有關材料進行審查。

4、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

6、貸款結清，貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。

正常結清：在貸款到期(分期償還類)日或貸款最後一期(一次性還本付息類)結清貸款;貸款結清後，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件。