期房比現房好在哪裏

1、價格便宜

與現房相比，期房最大的優點就在於價格便宜。一般情況下，期房的價格要低於相同條件下的現房價格，甚至可能有些項目期房和現房價格相差近10個百分點，對自住者來説，價格十分划算。

2、選擇多樣

其實先期預購的話，户型、位置之類的都利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

3、設計緊跟潮流

現房多是前幾年設計的，房屋格局、小區景觀都不是最新的理念。而期房的設計時間相對較近，更接近人們對居住方式的期許。

1、開發商信用不能保證

一般來説，開發商會提前拿到預付款收回部分成本。但一旦在建設過程中如果因為資金不足使工程停頓甚至產生資金鍊斷裂的，那就有可能會發生開發商跑路事件。

2、房屋質量不可控

期房銷售中，購房者只能通過宣傳冊、沙盤、樣板間、户型圖等開發商提供的資料進行想像。但是在施工進行過程中，可能會出現種種因素導致最終的房屋與購房者預期的房屋不一致。

3、配套建設完成情況不確定

在建設過程中，開發商可能變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況。如果承諾的配套購物中心、學校、公交地鐵線路等未完全兑現，會給購房者造成損失。

4、有價格波動風險

買房的行情和價格難以預測，因為樓市是最典型的政策市場，受調控影響很大。因此購房者與開發商簽訂合同並付款後，房價也會產生波動。

1、房屋屬性

期房和現房最大的區別就是開發商能不能拿到售房許可證，如果不能立即入住的都是期房，拿到售房許可證的就可是對外銷售，並且在籤合同交款後能立即入住這個就叫做現房。

2、入住時間

期房入住時間比較晚，因為期房多指還沒有建設完成的房子，買好後還要等幾年才能入住。現房就比較輕鬆，可以説是買完後就可以入住了。

3、裝修設備

現房買好後可以自行裝修，也可以找專門的裝修公司來解決，在裝修的時候可以隨時去現場看看，而且在之前沒開始裝修時的一些電路設置，蓋房子使用的材料都一清二楚。而期房的裝修材料只能從物業口中得知一二，現場是不能去觀察的。

4、房屋質量

現房的房屋質量，水管堵塞，大小面積，通風問題，採光等等事物，都可以到實地去看。期房只能通過沙盤圖來了解，只能大致想象一下里面具體是什麼樣子的。

5、風險大小

從上述可以明顯看出來，現房的危險程度比較低，因為現房從買下來，無論是劃線還是裝修都能看見，而且還能隨意去檢查料子，也可以去摸質量。但是期房就不行，因為不是很穩定，幾乎都是有雷的。